乔巴，叙利亚——一位三十多岁的叙利亚男子阿哈迈德走在乔巴的一条非铺砌道路上，并指着一座小房子。它在叙利亚长达13年的战争中某个时候受损，现在由于多年的忽视而变得破败不堪。"那是我祖父的房子，"阿哈迈德告诉半岛电视台，他因敏感身份要求只用名字。附近是他母亲的家和她出售衣物的小商店。在2011年叙利亚战争爆发之前，乔巴是一个充满生机的社区，因暴力镇压反政府抗议而爆发战争。这里曾有一座历史悠久的清真寺和犹太教堂，但如今在多年的炮火、空袭和化学气体攻击后，已成为鬼城。从2012年至2018年，乔巴大部分时间被反叛者控制，成为叙利亚战争的前线。政府军反复轰炸和炮击，造成大约95%的建筑被毁。2018年，政府从叛军手中重新夺回大马士革郊区后，乔巴几乎空无一人。现在，它成为叙利亚新政府和其公民面临的一大战后问题，因为他们试图应对重建和前居民的返回。百慕大三角形反对派建立了一个复杂的隧道网络，以避免遭到政权及其盟友的袭击，每天都有空袭和炮击。当地人表示，该隧道网络让这个地区被称为“百慕大三角”，因为人们容易在其中迷失。2018年，政权与反对派达成协议——战斗人员、其家属及其他当地居民可以离开该地区。大多数人前往反叛者控制的伊德利卜，而政权禁止任何平民进入该地区。不久之后，反叛者在2024年12月占领大马士革，迫使总统巴沙尔·阿萨德逃往俄罗斯，乔巴的一些居民首次在八年后回到自己的家中探望。一位前居民萨利姆·萨万，今年59岁，曾是一名医护人员，绰号阿布·耶希亚，在附近的郊区租了一间公寓。他希望能够返回自己的家，但和其他当地人一样表示，居民被阻止重建。在乔巴的一部分地区走动时，阿哈迈德指着一个最近被填满泥土和碎石的大型隧道口。他说："政府最近一定关闭了这个隧道。"阿哈迈德说，有些人可能在复杂的隧道网络中迷失。还有报告称，由于地下空洞，楼房出现倒塌。由于隧道、缺乏基础设施以及该地区正在进行的扫雷行动，乔巴成为叙利亚重建面临困境的一个典型例子。重建挑战重建面临的主要问题之一是融资。阿萨德使国家在物质上和经济上都处于废墟状态，还有令人窒息的国际制裁，新政府成功致力于解除这些制裁。世界银行估计，叙利亚的重建总成本约为2160亿美元，而近90%的叙利亚人口生活在贫困线以下。"重建的需求非常迫切，如果某个特定社区根本没有基础设施，[问题是]如何将资金引入重建，"撰写有关叙利亚重建的最新报告的Cao Yue告诉半岛电视台。"我们知道政府的公共预算有限，所以他们瞄准了国际资本，尤其是国际私有资本，这就是为什么[他们在努力]与国际投资者达成协议，尤其是来自邻国的投资者。"在乔巴的参观中，前战斗员阿哈迈德指着一栋缺少外立面的建筑。他说这曾是一栋几层高的楼，但由于穿过楼层的铁杆被盗，楼层已缺失。一十多年前，巴沙尔弟弟马赫尔·阿萨德的前业务合作伙伴穆罕默德·哈姆肖因战争牟利和与前政权的关系而遭受美国和欧盟制裁。他的公司多次被指控在被毁地区提取铁矿以生产钢铁。2026年1月，哈姆肖据称与新叙利亚政府达成了财务和解，政府由阿哈迈德·阿尔·沙拉领导。像阿哈迈德和阿布·耶希亚这样的人告诉半岛电视台，官员告诉他们，即使在他们自己的倡议下，也无法重建他们的家园。当被问及原因时，他们被告知该地区有个计划，但没有提供任何其他信息。目前有报道称，政府和私人开发商希望在像乔巴这样的地区投资，而由于其与大马士革中央的地理接近，那里土地非常有价值。媒体报道说，当地官员提出，某个外资项目可能为该地区融资210亿美元的项目，最多可创造20万个工作机会。但这个项目也存在缺点。