截至2026年6月22日/美国东部夏令时间下午6:45/CBS新闻 华盛顿——参议院于周一通过了一项旨在降低住房成本的法案，这是在重大的突破和罕见的两党共识下达成的，此时，住房负担能力仍然是进入中期选举时选民心中的首要问题。在85票对5票的投票中，参议院以广泛的两党支持通过了该法案。该法案现在将送往众议院批准。该法案被称为《21世纪住房法案》，旨在增加住房供应并降低成本，其中包括限制机构投资者购买某些独栋住宅。参议院在三月份批准了该法案的早期版本，随后众议院在五月批准了另一个版本。上周，参议院银行委员会和众议院金融服务委员会宣布了针对这一久负盛名的法案的两院协议。该法案代表了几十年来最广泛的住房立法。来自南卡罗来纳州的参议员蒂姆·斯科特，参议院银行委员会主席，在一份声明中表示，这是“多年努力降低成本，扩大住房供应，削减繁文缛节，保护纳税人，并帮助更多美国人实现购房梦想的结果。”他说：“现在是时候向前推进，实现该法案的最终通过，为美国人民带来真正的解脱。” 上周，从参议院发言的马萨诸塞州参议员伊丽莎白·沃伦，银行委员会的主要民主党人，概述了该法案中超过45项住房条款的一些内容。该立法将消除一些监管障碍，简化环境审查，以增加可负担住房的发展；更新制造住房的底盘要求；为增加住房供应的社区创建创新基金；并支持退伍军人的住房机会等等。沃伦说：“这项法案中有很多内容。每个部分都指向增加住房供应，降低成本，并将住房不仅仅视为华尔街的投资，而实际上是美国家庭可以拥有的东西。” 白宫一直主张限制机构投资者购买独栋住宅的条款，支持者表示，这将通过减少竞争来使购房者受益。该立法现在将送往众议院，众议院本周将结束休会，并预计将迅速推进。阿肯色州的共和党众议员弗伦奇·希尔，众议院金融服务委员会主席，上周在一份声明中赞扬了法案最终文本中采纳的“关键众议院优先事项”，提到了九项社区银行法案和限制机构投资者的条款。希尔表示：“这项法案是增加住房供应、改善负担能力、帮助更多美国人实现购房的重要一步。我期待特朗普总统将其签署成为法律。”来自加利福尼亚州的众议员玛克辛·沃特斯，众议院金融服务委员会的主要民主党人，也对最终协议表示赞同。她指出，虽然“没有完美的妥协，但这项立法反映了有意义的进展。”沃特斯说：“这是向前迈出的重要一步，但不是最终目标。我期待继续努力降低住房成本，解决无家可归问题，扩大可负担住房，并确保每个家庭都有机会拥有一个安全稳定的家。” 该法案的进展标志着选举年中一个重大的、罕见的两党成就，同时也正值国会在最近几个月因僵局和阻挠而蒙上阴影。但随着住房负担能力问题对美国人持续的重要性，立法者们在中期选举临近时采取了两党合作的方式。当参议院上周推进该法案时，参议院多数党领袖约翰·图恩宣扬该立法是“使努力工作美国人的生活更负担得起的重要法案”，并补充说：“这只是共和党议程上解决生活成本的最新一项。”这位南达科他州的共和党人说：“我期待尽快将该法案通过国会，送到总统桌上，为美国人民再提供一个重大胜利。”参议院少数党领袖查克·舒默表示，此项两党法案“向美国人展示我们应如何治理”，同时指出“在如此分歧的时刻，民主党和共和党能够在住房法案上团结在一起，显示了美国住房危机的严重性。”这位纽约民主党人补充道：“我很高兴我们抓住了这个机会，提出合理的、两党的解决方案，以帮助美国人民——这些机会由于白宫的混乱变得越来越少。”他说：“这就是美国人希望国会治理的方式。