我们可能会从本页某些产品的链接中获得佣金。促销活动根据可用性和零售商条款而定。由Kendall Little更新于：2026年7月9日 / 上午9:25 EDT / CBS新闻 在谷歌上添加CBS新闻 为了获得最佳抵押贷款利率，请确保在申请之前您的信用状况良好。 Getty Images/iStockphoto 如果您正在寻找新房，或者正在考虑再融资现有抵押贷款，您可能面临一些挑战。由于抵押贷款利率高以及房屋库存有限，寻找负担得起的选择可能会很困难。但是，这并非不可能。如果您拥有强劲的信用评分和整体申请，尤其如此。当然，如果您计划购买新房或考虑再融资您的房屋，重要的是要了解您可以期待看到哪些抵押贷款利率。我们已编制以下今天的平均抵押贷款和再融资利率清单。从这里开始，比较您今天可以申请的最佳抵押贷款利率。 今天的抵押贷款和抵押贷款再融资利率是多少？以下利率截至2026年7月9日为止。虽然这些是基于全国数据的平均值，但您可以申请的实际抵押贷款和再融资利率可能会因您的位置、信用状况、贷款类型和其他因素而有所不同。 今天的平均抵押贷款利率： 15年期抵押贷款：6.00% 30年期抵押贷款：6.63% 今天的平均再融资利率： 15年期再融资：5.98% 30年期再融资：6.89% 立即找到您可以申请的最佳抵押贷款利率！ 如何在今天获得良好的抵押贷款或再融资利率 尽管利率比几年前高，但新购房者和目前希望再融资的业主仍然可以在今天获得良好的利率。“在过去两年中，由于美联储提高利率，借贷变得更昂贵，”Impact Financial的创始人Taylor Jessee，CFP说。“例如，在2020年，您可以轻松锁定2-3%的抵押贷款利率。现在抵押贷款利率接近6-7%。如果美联储停止加息，我预计抵押贷款利率也会停止上升。这对借款人来说是好消息。” 虽然宏观利率环境可能对您有利，但您还可以采取措施提高获得良好利率的机会。也许最重要的是，首先要增强您的信用档案。“最佳利率提供给信用评分在700分中下游或更高的借款人，”消费者金融保护局网站指出。“这些借款人通常还拥有更多选择。” 每月按时全额支付账单，检查您的信用报告中的任何错误，并避免在抵押贷款或再融资申请过于接近时申请其他贷款或信用卡。您也应该进行比较，寻找不同的贷款机构。如果您正在再融资，具体来说，不要犹豫，超越您当前的抵押贷款贷款机构。您可能会获得不同的利率和条款，这可以在您贷款的整个生命周期内产生重大差异。立即在此处找到您可以申请的最佳抵押贷款再融资利率。 选择抵押贷款或再融资贷款时要注意哪些事项 您在选择抵押贷款或再融资时可能希望考虑的第一件事是您首选的贷款期限。短期（15年期贷款）通常比长期（30年期）提供更好的利率。费用是另一个需要考虑的细节，这些费用可能会因您的贷款类型和贷方收取的交易费用而有所不同。您的费用和利率都可能影响您的每月付款。在承担任何新贷款之前，计算您的每月付款，以确保您可以负担得起。如果您正在再融资，请确保比较您获得的新贷款的所有细节与您当前抵押贷款的情况。即使您获得了更低的利率，其他因素（如交易费用）最终也可能让您在长期内支付更多费用。并且不要忘记在做出决定后锁定您的抵押贷款利率，以确保在您真正完成房子之前，利率不会再次上升。 结论 虽然抵押贷款利率比几年前高，但新购房者和希望再融资的现有业主仍然有很多良好的选择。然而，在锁定利率之前，比较几家不同的贷款机构，并查看您可以申请的最佳利率和贷款条款依然很重要。此外，确保计算您的整体费用和付款，以便您准备好开始偿还新贷款。准备好承担一笔新的抵押贷款吗？在这里探索您今天可以获得的最佳利率！ 编辑：Matt Richardson