2026年7月27日下午11:44 — 一位本地买家在巴尔曼以200万澳元购买了一栋小型半独立住宅，此前卖方在周六的拍卖中将其保留价下调了10万澳元。这栋位于格拉德斯通街15号的两卧室住宅配有彩色玻璃、铁制花边、绿树成荫的庭院和楼上的阳台，能够清晰地俯瞰整个城市，包括悉尼海港大桥。这处房产是上周计划在悉尼进行拍卖的564处之一。到周六晚上，领域集团记录了311个报告结果的初步拍卖清算率为53%，而93个拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。三方登记参与以200万的指南价竞标这一联邦时代的房产。所有参与者均为年轻夫妇或家庭，但只有一个人提出了报价，以190万开场。下一个出价是卖方出价200万，随后开标者询问拍卖师是否可以匹配卖方出价。这个请求得到了接受。随后卖方同意将其保留价调整为210万，并在拍卖中以200万成交。卖方的保留价格没有法律要求与其房产的价格指导一致。销售代理理查德·巴尼（Richard Baini）表示，街上聚集了许多旁观者：“人群轻易超过了100人。”他说：“市场上重新出现了更多的买家信心。他们与经纪人和银行重新评估了自己的财务状况，买家们又回到了寻找和购买之中。”卖方正在搬出悉尼。根据记录，这栋房屋在1999年的交易价为46.3万澳元。在杜尔维奇山，一处“空壳”房产因迫切需要翻新而以84万澳元售出。这栋位于马里克维尔路8/401的顶层两卧室公寓吸引了四个注册。三人参与竞标，均为首次购房者。竞标以75万澳元开启，并以1万澳元的增幅迅速超过了79万的指导价和保留价。当竞标达到80万时，两名买家交替出价1000和5000，直到以84万澳元落槌成交。理查德森与温琴特的阿里斯·登德里诺斯（Aris Dendrinos）指出市场的不确定性。他说：“这不是一个恐惧的市场。这是一个不确定的市场，而这是最糟糕的市场，因为当人们感到恐惧时，他们会采取行动。当他们不确定时，他们就不会行动。”他说：“人们可能会因为恐惧而恐慌购买，可能会因为恐惧而恐慌出售。他们想要保证自己的钱。他们想继续前进，做下一个事情。但当他们不确定时，他们不会做太多。”根据记录，这处去世遗产在1994年的交易价为15.8万澳元。