2026年7月3日 — 上午5:00 资本增值 一个奥利弗·休姆物业辛迪加上个月在比肯斯菲尔德的外东郊购买了一家酒吧，还花费800万澳元买下了布莱克本的一栋办公楼。这两笔交易可能是维多利亚州酒吧市场新玩家出现的迹象，并可能标志着空置的郊区办公楼出现重大变化。比肯斯菲尔德老王子公路1号的中央酒店。前MS Plus维多利亚总部的出售，上个月成交，距离布莱克本火车站步行很短，卖给了布莱克本酒吧（控股）。位于铁路路48号的2470平方米的空置两层建筑位于3423平方米的地块上。记录显示，布莱克本酒吧（控股）的最终拥有者是奥利弗·休姆，这是一家大型多元化房地产公司，至今主要专注于土地开发项目和研究。不幸的是，关于布莱克本办公楼和聚焦酒吧的辛迪加未来计划的请求未得到回应。辛迪加上个月还以850万澳元购买了比肯斯菲尔德的中央酒店，卖给了由迪根家族经营的酒吧运营商Blueswan Australia。两周前，Blueswan以800万澳元购买了老王子公路1号，这是外东郊的一家金矿时期酒吧，位于一个大约5759平方米的地块上。据信Blueswan保留了酒吧的租赁权，并将在将产权转售给奥利弗·休姆的辛迪加后经营该酒店。弗朗西斯家族在拥有格林斯堡酒店35年后将其出售。路易斯·恩里克·阿斯奎伊·斯通布里奇代理商罗瑞·詹姆斯和凯文·汤负责比肯斯菲尔德的交易，而朱利安·怀特、迪伦·基尔纳和张超完成了布莱克本的成交。与此同时，位于东北郊区的格林斯堡酒店以350万澳元出售给了签名酒店集团。弗朗西斯家族在拥有75主街酒吧35年后进行了出售。JLL的威尔·康诺利和CRE经纪公司的罗汉·佩特泽尔洽谈了这笔交易。小巷地块 开发了大量外郊商业地产的佩利卡诺家族正在出售位于CBD的风景如画的吉尔福德巷上的一家前工作坊和工厂。从上而下看：吉尔福德巷31号 这座位于吉尔福德巷31号的历史四层物业位于129平方米的地块上，标价510万澳元。这个仓库-lined小巷平行于拉托布街和小朗斯代尔街，过去五年间绿化植物繁茂，堆满了咖啡馆和小商店。记录显示，它在2021年更易手，当时佩利卡诺市（由安东尼奥、雷纳托、米歇尔和费尔迪南多·佩利卡诺拥有）以480万澳元在一次抵押权转售中购得。它曾作为四居室住宅，带有屋顶露台和四车车库，但也可以用作办公空间。佩利卡诺家族最近在班尼特巷17号完成了一座新的20层大楼，并决定在其时尚的新址中租用办公空间。萨维尔斯的蒂姆·格兰特、汤姆·奥哈洛兰和迈克尔·朗负责该物业的挂牌。转角处，一位悉尼买家以165万澳元成交购得了位于小朗斯代尔街377号四层的办公室。2-10银行广场，墨尔本 该306平方米的办公室位于法律区，自上世纪90年代初以43万澳元购入以来一直没有易手。库什曼和韦克菲尔德的杰克·库珀完成了交易。此外，萨维尔斯还在出售位于4-10银行广场（这一历史性小巷在柯林斯街和小柯林斯街之间）的三层楼。这个五层建筑是一个理想的场所：正对米特酒吧，并在特雷维索餐厅的上方。280平方米的空间以250万澳元出售。记录显示，它在2015年以132万澳元售出。汽车场 赫尔德堡边缘的科特尼·帕特森汽车场终于售出，当地开发商马伍德物业支付了约1100万澳元。该地块位于雅拉街11号，面积7918平方米，面朝公园和雅拉河沿岸的水体，并有班克西亚街和多拉街的正面。尽管河边的环境和商业1区的分区可能最初吸引了住宅开发商，但洪水覆盖区域削弱了其潜在用途和价格。该地块的出售由第三家房地产代理商萨维尔斯的蒂姆·格兰特和詹姆斯·拉托斯负责，最终达成交易。它位于奥斯汀医院和慈善医院下方，靠近大型的东北链接收费公路项目。新的所有者计划在此建立新的商业开发，当这一收费公路修建完成时会显得位置优越。拍卖动态 五位竞标者为位于南雅拉的156号图拉克路的餐厅拍卖进行了深入竞争，最终以255万澳元成交。该物业的出售，租给和牛屋烧烤餐厅，反映出4.1%的高收益率。南雅拉156号图拉克路 费茨罗伊的代理人路易斯·瓦德尔和本·刘为一家持有该物业超过50年的家庭处理了这次拍卖。该物业靠近奥斯本街的交汇处。