根据一项在两岁男孩去世后实施的法律，房东必须更快地解决社会住房中的严重危险，包括过热和冷却。根据从11月30日起实施的新规定，社会住房租户将拥有强化的权利，以更快地解决严重问题。阿瓦布法案是在2020年12月因阿瓦布·伊沙克因长期暴露于其家族在大曼彻斯特罗奇代尔的住房协会公寓中的霉菌而导致的呼吸系统疾病去世后通过的。该法律要求房东更迅速地修复报告的社会住房危险，并在必要时将租户重新安置到安全的居住环境中。尽管法律的一部分将于2025年10月生效——涉及潮湿和霉菌——政府周一宣布，从今年晚些时候开始，过冷和过热、跌落、结构坍塌和掉落物、火灾和爆炸、电气安全以及卫生将全部被列为房东必须迅速采取行动的“重大危险”。政府指南将过热定义为“由过高的室内空气温度引起的对健康的威胁”，其中可能包括居民“因住宅缺陷而无法降温或寻求缓解”的情况。但指南指出，阿瓦布法案“不适用于 solely due to outside temperatures being particularly high”，因此，对整个建筑或公寓等装置新绝缘材料或安装遮阳板的工作不在法律范围之内。阿瓦布·伊沙克于2020年12月去世（PA）指南指出，如果“家庭中还有其他缺陷加剧了异常高的外部温度的影响”，例如破窗，阿瓦布法案“可能适用”。英国当前经历着今年的第三次热浪，某些地区的气温已经达到高30度。独立顾问气候变化委员会警告称，英国对极端热浪缺乏准备，预计到本世纪中叶，92%的住房将过热。住房部长马修·佩尼库克在议会的书面声明中表示：“阿瓦布法案是重要的立法，授权社会租户在法律的全力帮助下追究房东的责任，如果他们未能在设定的时间内调查和修复家中的危险。它还允许租户在房东未能遵循严格的时间表进行行动时，向住房专员求助。“虽然进展也依赖于社会住房提供者更根本的文化和价值观的变化，但阿瓦布法案将在确保所有社会房东认真对待危险投诉、及时和专业地回应投诉，并以同情心、尊严和尊重对待租户方面发挥重要作用。”“政府也真诚希望，随着时间的推移，它将建立房东和租户之间的信任。”新规定从11月30日起生效（PA）该法律要求房东在24小时内回应所有类型的紧急危险。如果问题被认为严重但不是立即危险，房东必须在10个工作日内进行调查，在3个工作日内通过书面摘要告知租户问题所在以及将采取的措施，并在5个工作日内进行紧急安全工作。这应该意味着家庭在15天内或更少的时间内变得安全，长期维修在12周内开始。住房秘书史蒂夫·里德说：“阿瓦布法案传递了一个明确的信息：租户的健康和安全绝不能被妥协。“这一行动将意味着法律必须迅速处理危险，保护租户拥有安全和体面的住房的权利。”特许住房研究所（CIH）首席执行官加文·斯马特表示：“将阿瓦布法案扩展到这些危险是朝着更安全、更健康的住房的一重要步伐，我们欢迎政府采取的协作方法。 “这不仅仅是合规的问题；这是关于倾听居民并对他们的担忧采取行动的文化，这正是我们希望帮助该行业实现的变化。CIH将支持我们的成员履行这些责任，并在测试和学习阶段持续反馈。