整体平均房价为258,129英镑，但PBS的安迪·莫特拉姆表示，尽管市场在许多地方表现出'真正的韧性'和'强劲的价格增长'，但'可负担性对人们来说仍然是一个真正的挑战'。弗林特郡没有年变化，而在四个有下降的地方当中，塞雷迪戈恩的降幅最大，为9%——尽管曼根表示，这并不反映她在阿伯里斯特威斯的经历。根据数据，首次购房者在卡迪夫面临的平均房价相当于家庭收入的四个半倍，而在房价最便宜的布莱瑙·戈温仅为三倍多。对于那些已经是房主并希望搬家的人的购房价格，在卡迪夫可达收入的7.6倍，而在布莱瑙·戈温为5.2倍。布莱瑙·戈温在2026年4月至6月期间发放的抵押贷款数量较前3个月增加了47%，是威尔士增长幅度最大的地区。出售的房屋数量影响着各地价格的涨幅或跌幅。在安格尔西，年房价上涨幅度最大，达到22.2%，市场情况可能是多样的。理查德·图克在这个岛上住了20年，但现在想卖掉房子去西班牙生活。他说：“安格尔西一直是一个令人向往的居住地，”并补充说他认为市场“并没有以前那么糟糕”。在几个月的冷淡兴趣后，他两次降低了要价，从最初的475,000英镑降至425,000英镑，这确实有所不同。“在过去两周里，我们有一波看房的潮流，并且有很多强烈的兴趣，所以我认为我们现在的价格水平是合适的，”他说。中东的动荡及其对油气价格的影响已经导致固定利率抵押贷款交易的利率上升，市场普遍预计英格兰银行将提高利率，使借贷在未来几个月变得更加昂贵。“如果你回顾今年迄今为止，市场在这些压力下展现出显著的韧性，”莫特拉姆说道。“我认为在展望未来时，这种状况大致上是有可能继续的。”尽管生活成本压力增加，莫特拉姆表示，对于潜在购房者仍有多种选择。“仍会面临压力，”他说，不过“如果人们感到担忧，最好的办法是与他们的贷款方交谈或咨询抵押贷款经纪人以了解他们的选择。”