图像来源：Open Homes Photography 图片说明：中间部分的这座白色爱德华时代独立住宅的上半部分，一套三卧室公寓，售价接近300万美元。来自佐伊·科宾商业记者的报道，旧金山报道。 在旧金山富裕的Duboce Triangle住宅区的一条林荫大道上，一座经过豪华翻新的三卧室公寓吸引了潜在买家的光临，售价接近300万美元（230万英镑）。由于一种不寻常的付款可能性——卖方会考虑以人工智能公司OpenAI或Anthropic的股份代替现金，导致其吸引了更多人的关注。 "物业的价值是可疑的，但我想买，"一位刚刚与伴侣参观公寓的年轻OpenAI员工说。这位员工在两年前搬到加州，为旧金山的公司担任技术工作，目前正租房。他表示，计划向上司询问股票转让的可能性。欢迎来到2026年的旧金山，这里也是另一家人工智能巨头Anthropic的总部。旧金山是人工智能革命的中心，今年的房价大幅上涨。"它们简直是天文数字，"房地产公司Redfin的首席经济学家达里尔·费尔威瑟说，该公司跟踪美国房价。"人们手头宽裕，随时准备购买。" 在三月，旧金山重新获得了美国购房者最昂贵城市的称号，超过了南方50英里外的竞争对手圣荷西。数据显示，那个月，旧金山的中位数房价同比上涨了19%，这一趋势在四月和五月继续，分别增长了14.5%和14.1%。截至2026年5月，该市的中位数售价达到创纪录的176万美元，而美国整体的中位数房价接近40万美元，价格在三月仅上涨了1.4%，而四月和五月均上涨了2%。几乎所有人的普遍看法是，人工智能的资金是推动旧金山房地产市场火爆的主要因素。费尔威瑟表示，"我们根据数据所见的情况，以及从我们的代理商那里听到的情况得出了这个结论。" 她强调，自2022年底OpenAI推出ChatGPT以来，旧金山湾区的豪华邮政编码——包括Duboce Triangle——的价格急剧上涨，而在那些财富不如人工智能丰富的城市中并未出现类似的趋势。这一现象停止了旧金山在COVID大流行期间所经历的人口下降和房价下跌。如今，最高的人工智能员工的高薪和签约奖金，甚至按硅谷的标准来说都是非凡的。然而，更为慷慨的是，员工们被允许部分兑现的股票期权，通过有限的股票销售。去年10月，超过600名现任和前OpenAI员工出售了总价值为66亿美元的股份，平均每位参与者约1100万美元。 而在Anthropic，其主要产品为Claude，据说员工们也被允许出售总额达60亿美元的股份。图像来源：Open Homes Photography 图片说明：Duboce Triangle的三卧室公寓装修奢华。同时，由于这两家公司预计将在今年或明年进行全面的股票市场上市，创造出更多的百万富翁员工，许多人认为旧金山房地产的上涨没有尽头。 "今天的竞标战将被视为便宜的交易，而它们已经是，"负责Duboce Triangle物业的上市代理Rachel Swann说。恩里科·莫雷蒂是加州大学伯克利分校的经济学教授，居住在该市。他表示，人工智能热潮才刚刚开始，并指出虽然该市的人口和就业水平正在上升，但仍低于疫情前的水平。此外，也有一些对立的力量可能会对市场价格施加限制。像Meta这样的科技巨头最近经历了大规模裁员。随着人工智能行业从快速增长的创新阶段转向成熟公司阶段，可能会需要认知能力较低的、能够要求更低薪资的工人。莫雷蒂还指出，OpenAI和Anthropic即将上市所带来的财富大部分将流向投资者，而不是员工，且他们的分布范围是全球性的。图像来源：Open Homes Photography 图片说明：旧金山是一个宜居的地方，但许多家庭被迫出局。 但同时，旧金山房地产代理Matthew Goulden表示，目前的形势 "疯狂"。Goulden已经从业超过20年，他表示自己是在去年年底首次注意到潜在买家的增加，其中许多人来自人工智能领域。他指出，这一上升趋势不仅限于豪华物业，而是延伸到整个市场。