2026年6月29日 — 上午11:02 一块罕见的西端空地，搭建了10米的脚手架，让买家能够预览其城市和山脉的美丽景观，以创纪录的194万澳元成交给了一户住在附近的当地家庭。位于48 Whynot Street的这块360平方米地块，坐落在该郊区最珍贵的区域之一，是过去十年西端市场上稀有的空地之一。 “买家可以走上楼梯，看到风景是什么样的……这差别非常大。” Ray White 这笔交易为一块非河畔空地设定了新的价格基准，并结束了该家族的六个月找房旅程。在拍卖开始时，以140万澳元的底价，有五名注册竞标者中有三人争夺这块地。紧接着是不断上涨的10万澳元价格，直到180万澳元时，竞标金额降到25,000和10,000澳元的递增幅度。在192.5万澳元时（超出了保留价），正式进入市场。有两个买家随后交换了5000澳元的出价，直到销售完成。售卖代理Luke Croft，来自Ray White南布里斯班，表示这是在一个充满挑战的市场中，买方和卖方的双赢结果。“在过去六个月的开放日上，我见到了买家，他们一直在考虑将公寓升级为房子，”Croft说。“他们最近在一栋20年老的房子上出价不成。但当这块地可供出售时，他们看到了潜力。我认为是风景吸引了他们。” Croft两年前以320万澳元将该物业作为一大块财产出售给卖方，卖方在分割地块之前将房子搬走。“我建议他们搭建10米的脚手架，这样买家可以走上楼梯，看看风景是什么样的，”他说。“我们通常不对空地进行开放日检查，但我们对这块地做了每周六一次的开放日，许多人确实亲自上去看看。这真的产生了很大的影响。”该块地是东南昆士兰定于拍卖的128块土地之一。到周六晚上，Domain记录的初步清算率为38%，从84个报告结果中计算出，六个房屋被撤回。撤回拍卖在计算清算率时被视为未售出。在坎普山，一栋全新的奖杯房以432万澳元售出给了一户当地家庭，经过一个小时的拍卖打败了其他五名竞标者。这栋位于22 Hobart Avenue的五居室、四卫浴的房子坐落在607平方米的地块上，由Nixon Constructions进行建筑设计并建造。它设有酒窖、游泳池和健康室。一对黄金海岸的夫妇以370万澳元开始竞标，由买方代理（代表最后的赢家）以400万澳元反击。从405万澳元起，竞争者中还剩四个，交易以25,000澳元的递增方式进行，直到价格达到430万澳元时，递增降到5000澳元。在销售代理Shane Hicks的协商中，最终两方达成了一致，最后落槌完成交易。Hicks在不到一年前以178万澳元将该物业出售给了Nixon Constructions，并表示这是他处理的该建筑商的第四栋奖杯房。 “其他房子是在相对较为繁荣的时期售出的……有趣的是，当天的买家数量实际上与我之前处理的其他拍卖非常相似。唯一真正的区别是预注册的竞标者数量，”他说。“在拍卖当天早上，我们只有一位。“这最近是一种趋势。我们发现买家变得更加谨慎。”在阿尔德利，位于20 Milford Street的一栋五居室、五卫浴的房子，经过三方竞标战后以277.5万澳元售出。翻新的房子坐落在607平方米的地块上，设有矿物池、媒体室和玻璃楼梯。在约30人的观众面前，竞标从220万澳元开始，以10万澳元的递增方式上升到270万澳元。然后，一个虚拟买家将出价提升到275万澳元，随之而来的是一段暂停。销售代理Alistair Macmillan，来自Ray White Wilston，花了接下来的10分钟“微调数字”，直到价格达到277.5万澳元。该住宅随后进入市场，并以更加接近市区的地方售给了来自Samford的家庭。Macmillan于2020年以85.8万澳元将房屋出售给卖方，并表示他们一直计划改造原有房屋。“我认为这次拍卖表明，仍然有买家存在，这可能是阿尔德利在如此面积地块上售出的顶级房产之一，”他说。AMP首席经济学家Shane Oliver本周表示，这周的清算率显示布里斯班市场仍然低迷。“去年的这个时候是53%……由于更高的利率和税收变化持续影响，我预计未来还会有更多虚弱，”他说。“澳洲储备银行维持现金利率，可能对消费者信心略有影响……但我们认为他们可能会在八月份再次加息。”