2026年9月28日 — 下午11:48 一位父亲在周六的拍卖会上花费223万美元购买了一栋四卧室的泽特兰连排别墅，供他大学年龄的儿子居住，卖家调整了保留价以达成交易。这栋位于汉萨德街59号的两层完美住宅配备双车库，指导价为210万美元。该房产是上周计划在悉尼拍卖的1029处物业之一。截至周六晚上，Domain记录中显示一周的初步拍卖清算率为51%，报告结果为653，而232场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。三方登记参与竞标，所有三方均参与竞价，其中两对年轻夫妇希望升级住房，一位为投资者。竞标从200万美元开始，以25,000美元和10,000美元的增幅上升。当价格达到219万美元时，买方自我竞标，最终报价提升至220万美元，并最终达到223万美元。保留价从227.5万美元下调了45,000美元，以符合市场条件成交。卖家的保留价没有法律要求与其物业的价格指导一致。BresicWhitney的David Smith-Cameron表示，卖家“在2021年的市场高峰以2,030,000美元购入该物业，因此相差恰好20万美元。”他补充道，他们“起初有更高的期望，但他们准备迎合市场以便出售物业。”Smith-Cameron说买方的儿子是一名大学生，将会住在那里。“我认为这是一个投资，儿子将会住在这里，”他说。至于两位未成功竞标者，Smith-Cameron表示，当前市场的一个重要组成部分是升级购房者。“他们是目前唯一愿意承受损失并出售...，以便能够升级并利用他们在高价位购买时更低的售价。”这处时尚物业的卖家五年前迁往伦敦，自那以后未曾返回澳大利亚。在亨特山，五位建筑商注册了位于公园街11号的天气板拆迁，该物业在100多年内首次上市。在拍卖前九天拒绝了一次320万美元的报价后，其指导价从300万美元更新至321万美元。最初，有三方活跃。一项以250万美元开盘的竞标被拒绝，随后280万美元的报价启动了拍卖。竞标者提出了从50,000美元到1,000美元不等的大小竞标。当价格达到300万美元时，买家变得谨慎，直到330万美元的竞标仅为1,000美元。在340万美元时，第四名买家注册，并成为直接的未报价者，直到以365.2万美元竞争，最终以1,000美元的差距未能竞标成功。该场地以土地价值出售，最终以365.3万美元成交，价格比345万美元的保留价高出203,000美元。出售代理George Gialouris来自Cobden Hayson Lane Cove，他表示，当指导价超过300万美元时，该物业失去了家庭买家的兴趣。他说，对于建筑商而言，水平地块和向北的后方朝向是理想的。他说，亨特山的豪华住宅，“通常可以卖到600万到900万美元。”拍卖师Edward Riley表示：“我们今天看到的是，聪明的资金在真正稀缺和有增值空间的时候仍然准备竞争。”