一位希望出售房屋并缩小居住空间的新斯科舍省老年人表示，他担心自己无法负担哈利法克斯的租赁公寓。房屋专家表示，城市的高租赁成本让房主不愿出售，从而对年轻一代造成障碍。“考虑到未来面对的各种未知，这感觉就像是一笔冒险的交易，”79岁的加里·麦克劳德说。他和妻子在距离哈利法克斯约20公里的乡村社区桑布罗的家中生活了几十年。他们准备做出改变，计划搬到离城市更近的地方，以便能更方便地获取医院和超市等设施。不过，麦克劳德担心，即使他们出售房屋，自己的养老金也无法跟上上涨的租金。他说：“我和我妻子留在家里，对于我们的健康来说是一场赌博。”他表示：“这样一来，就会把住房市场锁住，给某个有家庭的年轻人带来困难。” 麦克劳德尤其担心省政府临时租金上限在2027年年底到期后不会恢复。该上限目前防止房东每年提高租金超过5%。加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）数据显示，哈利法克斯的空置率有所改善，但市场底层仍面临重大压力；每月租金在1349加元或以下的公寓，约有0.7%的空置率。 CMHC的经济学家凯尔文·恩多罗表示：“目前，某些受租金上限保护的租户支付的租金和新租户之间的差距正在扩大。”他说：“正在缩小的老年人缩小居住空间时面临的价格是入市时的最高价格。” 关于那些想要购房的人，他表示，自疫情前以来，房价几乎翻了一倍。“当我们将目前的房价与2019年相比时，它们上涨了94%。”根据Rentals.ca 5月的报告，哈利法克斯的租金请求价格仍比全国平均水平高出200多加元。这意味着长期租房者和房主不愿意搬家，继续维持这种循环。Rentals.ca的沟通主管贾科莫·拉达斯表示：“缩小居住空间的老年人无法出售自己的房屋并搬到租赁公寓，从而阻碍了住房市场，这反过来又堵塞了租赁市场。所以，一切都是相互关联的。”他补充说，虽然更经济的住房供给可以缓解这一问题，但不可能一蹴而就。“我们离这个目标还很远，”拉达斯说道。“解决这个问题的方式是提供大量的住房供应，最终这些价格会降低。”© 2026 全球新闻，科尔斯娱乐公司旗下的一个部门。