随着卖家适应市场放缓并试图吸引买家，房屋挂牌价格以至少九年的最快速度下跌。根据Realtor.com每月房市趋势报告的最新数据，6月份全国中位挂牌价格与一年前相比下降了2.5%，降至430,000美元。6月份标志着房价连续第八个月下降，而2.5%的挂牌价格下降是自2017年以来数据集历史上最深的年度降幅。Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示：“卖家正在解读市场情况，并从一开始就以此为依据定价，而不是先高价挂牌然后再降价，买家也注意到了这一点并开始出价。”经济学家表示，住房负担能力不太可能回到过去更有利的水平。Realtor.com的数据表明，房屋挂牌价格以自2017年以来最快的年度速度下跌。报告发现，对于在6月份以20%首付和平均抵押贷款利率6.49%购买430,000美元房屋的买家来说，典型的月付款为2,172美元。这个数字每月比2025年6月典型买家所需支付的金额低约132美元，每年减少超过1,500美元，2025年6月的中位价格为440,950美元，平均抵押贷款利率为6.82%。另一个表明住房市场负担能力压力正在缓解的显著指标是，典型的待售房屋在市场上停留的时间与一年前相同，保持在53天。报告发现，自2020年以来，负担得起中位价格房屋所需的收入几乎翻了一番。待售房屋的销售在过去六个月中有所增长。6月份待售房屋销售同比增长了3.7%，这是连续第七个月的增长，尽管削减价格的房源比例下降了1.9个百分点至18.8%。6月份其他经济指标几乎没有变化，抵押贷款利率稳定在6.5%左右，而联邦储备政策制定者一致决定将基准联邦基金利率保持在3.5%至3.75%的当前区间，尽管通货膨胀水平较高。数据显示，三分之一年龄在35岁以下的成年人与父母同住，因住房成本飙升，过去一年新上市的房屋数量增长了超过2%。Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔表示：“6月份的情况可以说是‘无新闻即好消息’。虽然现在看起来显而易见，但几个月前这一结论远非必然。”随着房价下跌，卖家也越来越多地走出观望，显示出他们找到愿意购买的买家的信心，新房源比一年前增加了2.4%。克里梅尔表示：“与去年不同，卖家愿意在价格上略微妥协，以便达成交易，而买家在价格上得到了些许缓解，以抵消高于预期的利率。