2026年8月8日 — 下午1:54 一套位于Footscray的更新型单面维多利亚式住宅在周六的拍卖后谈判中以817,500澳元成交，此前仅收到一次真实的竞标而未能成功拍卖。该房产距离Barkly街、Footscray火车站和Footscray市场仅短短步行距离，26 Fitzroy街拥有时尚装修的内部，包括新的浴室和厨房，同时保持经典的维多利亚式木板外观和铺好的后庭院。该两卧室房产的价格指导为800,000澳元至825,000澳元，Loutakis代理及拍卖师Michael Loutakis表示，在活动初期，基于人们的高度关注，该价格已从700,000澳元上调至770,000澳元。它的保留价为835,000澳元。法律上并不要求卖家的保留价与其房产的价格指导保持一致。Loutakis以800,000澳元开始竞标，一对年轻夫妇进行了唯一的一次竞标，之后房产未能成交并在谈判中以该价格出售给了他们。Loutakis表示，当卖家与买家在拍卖后见面时，有点情感交织，因为卖家将作为他们第一套房子的房子交给这对寻找第一套房子的年轻夫妇。现代化的厨房是这栋房屋的特色更新之一。Loutakis房地产表示，还有另一个感兴趣的买家在拍卖之前选择不进行任何尽职调查，比如建筑或虫害检查，希望房产未能成交后能提出有条件的报价。“我们看到这种情况很多，”这位代理表示。“人们不愿花钱……但我们在拍卖时已经知道了这一点。购买者促成了这次成交。”该房产是本周计划在墨尔本拍卖的696个房产之一。在Kensington，一套现代化的联排别墅在被两位竞争出价者将其保留价提高3000澳元后，以943,000澳元成交。位于38 Cornish Lane的红砖和渲染住宅拥有三间卧室，一处开放式的客厅和餐厅，分布在两层楼中，还拥有一个大的阁楼空间和后庭院。它的价格指导为900,000澳元至950,000澳元，保留价为940,000澳元。Nelson Alexander Flemington代理及拍卖师Jayson Watts表示，竞标以900,000澳元开始。此后，两位积极的竞标者迅速推高价格，直到达到940,000澳元，此时Watts进去咨询卖家，以确保房产上市。然后他返回街上再获得“额外的3000澳元”，最终售出。Watts表示，买家是一对搬入该地区的年轻夫妇，而卖家则想留在该地区，搬到“转角处”的一处更大的房子。“人们对自己房子的价值有很多自负的看法，”Watts说。“但是那些了解市场已经调整并据此合理定价的卖家，正经历顺利的交易，且销售情况良好。”