温莎 一名在温莎的老年公寓楼内收到驱逐通知的91岁女子在法庭裁定该通知为“无效”后庆祝。西尔维娅·伯克（Sylvia Berk）去年收到了驱逐通知。艾玛·卢普（Emma Loop） · CBC 新闻 · 发布于：2026年8月27日，东部时间上午4:00 | 最近更新：一个小时前 估计阅读时间5分钟 本文的音频版本由基于人工智能的技术生成。可能会出现发音错误。我们正在与合作伙伴一起不断审查和改进结果。 租户西尔维娅·伯克（左）和法律助理盖德尔·贾德（右）于2026年8月20日在安大略省温莎的I.L.佩雷茨大厦内。 （艾玛·卢普/CBC） 一名在温莎的老年公寓楼内收到驱逐通知的91岁女子在法庭裁定该通知为“无效”后庆祝。“我感到非常宽慰，非常感激，”西尔维娅·伯克说，她的案件在省房东和租户委员会面前经过了几个月，并需要多次听证。 伯克是71个单元的I.L.佩雷茨大厦的众多租户之一，他们表示面临急剧增加的租金。她的案件为居民之间的更广泛冲突奠定了基础，许多人表示他们的收入是固定的，而房东则表示，以前的低租金与不断上升的成本相结合，导致了这一增长。 I.L.佩雷茨大厦在温莎市中心的前面。 （艾玛·卢普/CBC） “这个案件影响的不仅仅是个别租户，”法律助理公司JLaw Solutions的所有者盖德尔·贾德（Ghadeer Jwad）表示，他代表租户。 “虽然她是第一位收到驱逐通知的人，但我们还有超过30个单元也收到了这样的租金上涨。” 伯克在这栋建筑里住了十多年。房东是一个隶属于温莎犹太联邦的非营利组织，根据本月委员会的裁决，定期向她提供补贴，使她的租金保持在每月约450美元。但去年，伯克被告知她的新租金将为每月700美元——超过50%的涨幅。尽管这仍然远低于市场价，但伯克声称她没有能力支付。她继续按旧租金支付，导致房东向她发出驱逐通知。 90岁与驱逐作斗争：温莎老年公寓的租金上涨斗争 “我们痛心于不得不提高任何人的租金，”温莎犹太联邦负责人斯蒂芬·切菲茨（Stephen Cheifetz）在去年接受CBC温莎采访时说道。“如果我们不需要这样做，我们宁愿不这样做，但你不能没有这些来维持一栋建筑。” “谁来支付财产税的增加？谁来支付公用事业费用的增加？谁来支付维护修理的费用？我们一直在做这些，因此我们遭受了重大损失，”他说。他还表示，他们追求驱逐是为了向租户展示不支付新租金是有后果的，但实际上不会执行驱逐，除非租户扰乱秩序或对财产造成损害。 切菲茨上周通过电话表示，他对委员会的最近决定“无可奉告”，并挂断了电话。 斯蒂芬·切菲茨是一名律师，也是温莎犹太联邦的主席，2025年9月22日星期一在他的办公室内。 （迈克·埃文斯/CBC） 房东I.L.佩雷茨老年人公司在委员会面前辩称，该建筑是指定的住房项目，因此符合豁免于典型规则的条件，去年这些规则将租金上涨限制为2.5%。8月10日，委员会同意该建筑是指定的住房项目。但为了获得豁免，房东还必须证明它是“由服务经理或地方住房公司拥有、运营或管理的。”负责该案件的委员会成员写道，没有证据表明情况确实如此。 因此，去年的2.5%限制适用，而伯克在驱逐通知中列出的56%更高的租金“似乎是违法的，”委员会的命令中写道。“房东不能基于无效的终止通知来寻求终止租赁，”命令中指出。 加拿大许多主要城市的平均求租租金正在降低——温莎的情况如何 厄斯克县面临‘转型增长’，县长在州长的公报中表示 该决定给予房东直到8月24日的时间来“仅寻求逾期租金的命令，”这意味着2.5%的56%增加。如果房东未寻求这样的命令，则案件将被驳回。贾德表示，房东并没有这样做。尚不清楚房东是否会采取任何其他措施。但贾德表示，其他租户现在正在委员会面前挑战他们的租金上涨，听证会定于10月举行。 法律助理盖德尔·贾德（左）和租户西尔维娅·伯克在2026年8月20日于安大略省温莎的I.L.佩雷茨老年公寓楼查阅文件。 （艾玛·卢普/CBC）