在湾区，几乎没有什么东西比房地产更有价值。在旧金山，房屋的中位数价格现在超过200万美元。上个月，至少七座房子以超过要价100万美元的价格成交，买家通常会主动现金支付或放弃一些条款以保持竞争力。然而，有一样东西比房子更有价值，甚至可能比现金本身更有价值：Anthropic或OpenAI的股票。上周位于旧金山受欢迎的Duboce Triangle社区的160 Noe Street被挂牌出售，售价为290万美元，或者等值于当前这些公司的股份。挂牌代理人Rachel Swann表示，她在不同物业的开放日会上结识了几位Anthropic的员工后，受到了启发，设定了这些不寻常的条款。“这些人有很多纸面财富，但他们并不总是有流动性去做他们想要的事情，”Swann表示。据Swann透露，其中一些员工预计其Anthropic股份将获得多达5000万美元的收益，并想知道他们能否利用这些股份作为购买房屋的杠杆。“这个问题一次又一次地被提起。”Swann的挂牌虽然不寻常，但并非个例。今年四月，一位名叫Storm Duncan的投资银行家提出以他的Mill Valley住宅及其相邻土地交换Anthropic股票。在五月，拥有一家为科技公司提供公关服务的机构的Vijay Chattha将他的Healdsburg家出售，标价250万美元，或200万美元的Anthropic股票。“我想卖掉我的房子，并且想投资Anthropic，为什么不将两者结合起来呢？”Chattha表示。Chattha的房子是三卧室三浴室，有游泳池和一个意大利滚球场，位于索诺玛县一块靠近一些最著名的酒庄的地方，还获得了短期租赁的地位，使得房主可以在Airbnb等平台上进行出租。Healdsburg只有少数房产获得这样的地位，每年大约也只有十几处挂牌出售。Chattha对Anthropic的员工提供了50万美元的折扣，因为他相信Anthropic股票的价值将比任何其他投资增长得更快，而他在酒乡的度假屋是他尝试获得它们的最佳谈判筹码。“如果你看去年Anthropic的增长，简直疯狂，”他说，提到该公司在二月份宣称的3800亿美元的估值。“现在他们在9650亿美元的估值下融资。都在三个月内增长了三倍。”他补充说，他愿意以Anthropic的股票交换房屋，但不愿意选择OpenAI，因为他更喜欢使用Anthropic的产品。这些房地产挂牌恰逢投资者对Anthropic和OpenAI的创纪录高估值产生极大兴趣，甚至被认为是富有的湾区人士也在感受到因这些公司上市而可能带来的富裕（周一，Anthropic提交了其首次公开募股的文件；OpenAI据说也在准备在未来几个月内提交申请）。尽管这些公司的估值创下前所未有的高点，许多人相信它们的股票价格只会上涨，任何现在获得股票的人都有可能中大奖。人们争相在二级市场上购买OpenAI和Anthropic的股权，导致交易的疯狂，有些交易可能是否合法。作为结果，Anthropic在今年春季更新了其关于“未经授权的Anthropic股票销售”的政策，指出“如果有人声称在未获得适当董事会批准的情况下出售Anthropic股份，该交易是无效的。”当被问及将公司股票交换为房地产的可能性时，Anthropic的一位发言人提到了这一政策。Anthropic的一名员工是否能够获得董事会批准，以将股份交换为房屋？有可能。Healdsburg房屋的挂牌代理人David Hargreaves表示，他从未管理过这样的交易，但听说过其他不寻常的交换，例如用比特币支付的房屋，或者两个房地产所有者交换物业的交易。房主Chattha表示，他主要是想提出这个想法，看会发生什么。“我不知道这如何运作，”他说，并补充说他已请求Anthropic的人工智能代理Claude进行调查。代表旧金山豪华房源的地产代理人Helena Zaludova称这些挂牌是一个“聪明的噱头”，并补充说“托管公司无法处理证券，尤其是尚未公开交易的证券。”不过，她表示，提到Anthropic和OpenAI的股票有一个显而易见的好处：“这无疑让媒体进行了一番热议。”为此，Swann表示，自上周挂牌以来，160 Noe Street已获得持续关注，并且她已被多位代表Anthropic或OpenAI的客户的代理人联系，他们对查看该房屋感兴趣。“每个人都在打电话给我，”她说。