2026年8月17日 — 上午11:47 一位首次购房者在周六的拍卖中以233万澳元购得了一套位于罗斯维尔的房子，尽管悉尼的房地产市场疲软，但成交价格仍超过了保留价。这套位于阿宾登路55号的三卧室房屋拥有封闭的凉亭，后院景色可以俯瞰查茨伍德，地块面积达到1005平方米。这处房产是上周悉尼561处拍卖物业中的一处。到周六晚上，Domain Group报告的数据显示，在325个结果中，初步拍卖成交率为54%，还有106个拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售物业。七个家庭报名参与罗斯维尔房屋的竞标，其中大部分是年轻情侣和家庭，两个家庭是首次购房者。在活动期间表现出最强兴趣的三方积极参与了竞标。竞标以200万澳元起拍，由获胜买家首次出价，随后迅速以50,000澳元的增幅上升至215万澳元。之后，一次150,000澳元的出价将价格推高至220万澳元以上，最终达到233万澳元，成交价比233万澳元的保留价高出30,000澳元。卖方的保留价并不需要与物业的价格指导相符。雷·怀特北岸上部的售房代理杰西卡·曹表示：“买家的活动……大家都知道不如去年火热。然而，我们看到最近几周物业正在成交……这意味着买家现在可能感到更加舒适，或者接受了目前的市场状况。”这位买家是位在查茨伍德租房的首次购房者，卖方则是在该地区缩小房产规模。与此同时，七名竞标者报名参与在格雷斯坦斯的达门尼亚大道13号的一个如姜饼屋般独特的家。这套有两层的四卧室房屋，拥有修整齐整的花园和木质内饰，引起了当地向上置换的家庭的关注。竞标以150万澳元起拍，四家参与者在前院的小型人群前冒雨激烈竞争。出价在50,000澳元和25,000澳元之间不断上升，直至价格达到190万澳元，达到了保留价。随后，这栋房屋被宣布进入市场，最后两位竞标者之间频繁往复的5,000和10,000澳元的竞标如潮水般迅速进行。上周，卖方几乎接受了190万澳元的出价，但选择拍卖，最终取得了多100,000澳元的收益。该物业以200万澳元成交，一名小孩为其父母落槌。来自LJ Hooker Greystanes的售房代理杰森·杰布兰表示，价格指导是根据买家的反馈形成的，介于180万到190万澳元之间。他表示，在这个价位上没有首次购房者。“格雷斯坦斯的准入水平大约在130万澳元，所以200万澳元不算首次购房者，”他说。杰布兰表示，目前的市场“残酷”。“这真的很艰难，很多犹豫。我们在短时间内从担心错过成交转变为担心过度支付。”记录显示，该房屋在2023年的成交价为140万澳元。更多信息：拍卖 罗斯维尔 房产价格 房地产市场 悉尼房价 新南威尔士州住宅物业 房源信息