安迪·巴恩汉姆在周一发表了他的第一次重要演讲，因为他准备进入唐宁街10号，成为新任首相。目前，对于巴恩汉姆先生所提出的提高生活水平的“十年使命”，尚无明确的细节。然而，他对物业税改革的立场是有充分记录的，若给以时间，英国人可能会在其财政生活的这一领域看到几代人以来最大的变化之一。印花税、地方税以及与拥有物业或土地相关的更广泛成本都可能会发生变化。《独立报》在此探讨这些变化可能是什么。印花税还是土地价值税？最大的讨论点之一将很快变成巴恩汉姆政府是否真的会取消印花税——这对购房者来说是一个痛苦的额外成本，对于购买英国股票的投资者来说也是一个令人恼火的额外费用。经济学家长期以来批评印花税使人们不愿意搬家。对未来政府可能考虑以某种形式的年度财产税或如巴恩汉姆先生之前所述的土地价值税（LVT）取代印花税的猜测日益增加——这是基于土地价值的年度付款。巴恩汉姆之前将LVT形容为“一种非常有效的税收形式，因为它确保土地被用于良好、富有成效的目的，如果人们坐在上面并囤积土地，他们会被征税，而那笔钱可以返还并重新分配。”（路透社）贷款机构MPowered的抵押贷款总监彼得·斯廷森认为，如果印花税消失，很少有人会感到遗憾。“没有人会为印花税的消亡而哀悼，”他说。“这是一种粗糙且令人厌恶的税收，毫无必要地扭曲了房地产市场。”他认为，这项税收惩罚了为更好的工作而搬家的工人，并且阻碍了年长的房主进行缩小居住空间。他补充说，取消印花税将“使人们更容易、更便宜地搬到更适合他们需求的地方。”斯廷森表示，取消印花税可能会引发市场活动的激增，因为最大障碍之一被消除了。然而，用土地价值税取而代之将造成新的赢家和输家。“如果替代税是一种土地价值税，抵押贷款机构将需要完全重新制定其可负担性标准，”他说，因为这笔费用将成为一种长期家庭开支，而不是一次性成本。抵押贷款公司Mortgage Lane的创始人约瑟夫·莱恩指出，巴恩汉姆在周一于曼彻斯特提出的这些提议——以及其他提议——目前仍是考虑，而不是真正可以供购房者或搬家者使用的计划。“专注于建设是对长期改善可负担性唯一真正的帮助之一，任何改革或取消印花税的举动将降低上车成本。但这些都是长期可能性，而不是您可以围绕2026年购房计划的改变。”LVT周围最大的分歧可能是地区性的。包括英格兰北部的许多地区在内的低物业价值区域，其纳税额可能会低于目前的地方税制。在伦敦和东南部的房主可能面临显著更高的账单。“这对北方来说可能是个好消息，但对南方来说可能会很痛苦，”斯廷森先生说。他补充说，“北方之王在其北方势力范围内发放福利，而南方人民却要买单，这可不是个好主意。”‘更公平的分享’物业税 此外，巴恩汉姆曾表示对公平分享运动者提出的建议感兴趣，认为地方税可以被基于物业价值的物业税所取代，相当于每年0.48%的税率。一些专家此前曾建议，这可能导致出租物业被出售——减少供应并推高价格——特别是在租赁利润较薄的地区。（乔·吉登斯/PA Wire）然而，邓肯和托普利斯的税务负责人尼古拉斯·史密斯表示，这种改革面临真实的障碍，地区差异再次明显。“安迪·巴恩汉姆对公平分享运动的历史支持是一个雄心勃勃的概念，但实际障碍是相当大的，”他说。“其中一个关键挑战是对整个英国进行常规、准确的物业估值是很难评估的。“此外，区域影响会严重失衡。例如，根据0.48%的提案，一处价值100万英镑的房产每年将面临4800英镑的费用——这显著高于目前的地方税账单。这将对英格兰东南部造成最严重的打击，可能会促使居民迁移到该地区以外的其他地方，甚至是海外，而一些家庭则会因为没有足够的资金来支付拟议的税收而面临额外费用的困扰。