2026年6月22日 — 上午11:16，一套空置了25年的1970年代时光胶囊单元以995,000美元的价格售出，买家为一位首次购房者，这场拍卖激烈到结束时伴随着欢呼声。这间位于诺曼公园诺曼新月10/84号的两居室住宅，为年轻购房者提供了在这个蓝筹内城郊区的稀有机会，去年房价上涨了22.8%，中位价达175万元。单位的交易极为稀少，最近没有价格数据。这一稀有的房源吸引了八位注册投标者和数十名观众，其中五人争抢钥匙。“反馈非常出色。每个人都很兴奋，因为他们觉得这个家终于可能在他们的价格范围内，”Place Bulimba的保拉·皮尔斯说。“而且它有一个惊人的景观。物业的翻新程度足以居住，但仍然需要一个新的厨房和可能的浴室更新，这也让价格保持在可承受的范围。”当以大部分首次购房者及其家人聚集在126平方米的单元中，夕阳西下，皮尔斯关掉了灯。“我希望大家都能看到故事桥的景色，”她说。“当我重新打开灯时，人群发出了‘哦’的声音——就像电影结束时打开灯那样。”拍卖以65万美元起拍，随后迅速上涨5万美元和1万美元。“拍卖太快了，买家在95万美元时表现强劲。然后略微放缓，在97万美元时被叫上市场，”皮尔斯说。诺曼公园的房价去年上涨了22.8%，而单位的交易如此稀少，以至于没有最近的价格数据。“在97.5万美元时，剩下三位投标者，而当我在99.5万美元时叫停时，买家尖叫着。‘她和她的伴侣都在20多岁，这是他们的第一个家。她告诉我，她一直很喜欢这个小区。’”拍卖只用了五分钟。皮尔斯说，20多岁中后期的首次购房者——通常带着父母——主导了房屋的检视。剩下的10%是投资者和楼梯买家。皮尔斯表示，这一结果表明城市东部的买家需求持续存在，同时补充道，近期澳洲储备银行决定保持现金利率不变，缓解了市场的不稳定。这是东南昆士兰地区计划的135场拍卖之一。截止周六晚上，Domain报告的初步清盘率为20%，87个结果中有18个住宅被撤回。在伍洛温，一对黄金海岸的夫妇在周六的拥挤人群前以200.5万美元的价格购买了一处翻新的个性住宅，地址为Wride街15号。10位注册投标者中有三人争取钥匙，竞拍起价为177万美元。三人交换了2万美元和1万美元的出价，直到195万美元时，竞标被叫上市场。经过几次1000美元的出价后，最终成交。这所建于1923年的三居室、两浴室的房子位于486平方米的地块上。它在2016年以69.5万美元的价格售出，买主重新将其恢复到从前的辉煌。出售代理安迪·弗拉纳根表示，寻找升级机会的年轻专业人士或家庭主导了检视。“他们非常喜欢开放式的布局。业主的翻新工作做得非常出色，”弗拉纳根说。“他们为此倾注了心血，所以这是一个好的结果。“买家对此很高兴……这个结果告诉我，布里斯班的基本面依然存在。”在南达，一栋四居室、一浴室的房子在16个月前以153万美元售出，周六再度在拍卖中以193.1万美元卖给了一位投资者。这栋位于靠近凯德朗溪的Carew街16号的房子需要翻新，座落在698平方米的地块上，出售代理罗斯·阿姆斯特朗表示，这栋住宅吸引了希望翻新或直接入住的买家。还有一些则计划继续持有并出租。“这是一种你可以根据现状居住或翻新的房子，位于一条很不错的街上，”他说。“但实际上，买下它的人最初会出租。”在大约80人的人群前，未中标者——完全为翻新计划的那位——以140万美元开盘竞标。在190万美元时暂停，叫上市场。“我大致希望那个价格，我知道这是好的房地产，但在这个市场中，即使得到一个投标者都很困难，”阿姆斯特朗说。LJ Hooker研究部负责人马特·提勒表示，尽管布里斯班的清盘率维持在较低水平，但房源正在流动，预计接下来几周上市数量会增加。“澳洲储备银行上周决定保持利率不变是最重要的事情。我认为这给市场增加了一些确定性。“另外，中东局势的微妙进展以及可能会有某种结局，也将有助于增强信心。”提勒说，布里斯班在与悉尼和墨尔本相比中，凭借州际移民、更强的经济形势和有限的新住宅建设，仍然处于更有利的位置。