一系列最新的报告和研究显示，哈利法克斯对租房者来说仍然是一个艰难的地方。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的租赁市场更新显示，该市的趋势与其他城市截然不同，空置率低且租金高。居民表示这并不奇怪。达尔豪斯大学的学生克里斯蒂·霍秋表示：“我说之所以能勉强承担，是因为我与室友分担租金。”她每月支付超过1000加元租用一个房间。CMHC的年中租赁报告显示，哈利法克斯的空置率为2.7%，低于温哥华和多伦多等其他城市的空置率。报告发现，受移民减缓和住房供应稳定增长的推动，自住公寓的空置率在2025年略有上升。然而，租金增长加速。报告发现，2025年两卧室单位的平均样本租金增长了6.7%。报告指出，租金上涨主要是由于房东最大化允许的租金上限，以及现有租户与新租户之间租金差距的扩大。 2:21 新斯科舍省一位老年人因希望缩小住房面积而担心租金价格。对于价格在1349加元或更低的可负担单位，空置率甚至更低，只有0.7%。获取突发的全国新闻 在新闻发生时，将突发的加拿大新闻送到您的收件箱，以便您不会错过热门故事。 “市场正在放缓，但我们看到的放缓主要是在顶端，”CMHC的经济学家凯尔文·恩多罗表示。“底层仍然存在承受能力压力。”来自Rentals.ca和Urbanation的全国租金报告上周发布，显示无论单位类型如何，新斯科舍省已成为平均租金最高的市场。所有这一切意味着人们会更长时间地留在公寓里，因为CMHC的报告指出哈利法克斯的租户周转率在其他主要城市中最低。“当人们搬家时，他们面临着更大的租金上涨，因此他们更可能选择留在原地，”恩多罗说。但也有人表示希望未来几年住房开发热潮能带来一些缓解。新斯科舍省租房提供者协会的执行董事凯文·拉塞尔表示：“您会看到巨大的变化。在那段时间内，将有约13000个单位上市。”拉塞尔表示，这些公寓中许多不会被认为是可负担的，因为高昂的建设和开发费用，但他补充说，新租赁单位的涌入可能有助于释放市场空间。“如果你有更多的供应，市场会更具竞争力。当市场变得更具竞争力时，您会看到租金在整个市场中波动。”然而，恩多罗表示，哈利法克斯的住房市场需要的不仅仅是新公寓才能解决问题。他表示，建设非市场和独立家庭住房将对解决哈利法克斯的可负担住房困境大有裨益。“我们需要增加住房供应，但混合也非常重要，”他说。