2026年6月15日 — 下午11:46 一年轻家庭以超出底价21万美元的价格，获得了悉尼南部的一套联排别墅的钥匙，该物业以141万美元成交。这套位于赫斯特维尔格罗夫东克雷森特20/42号的两层三居室住宅，价格指导范围为110万至120万美元，周六的拍卖会上吸引了8名注册竞标者，其中只有5人参与竞标。除了一个首次购房者外，其他竞标者几乎都是从本地或内西区升级的购房者。竞标以110万美元的卖方出价开始，随后上涨2万美元和1万美元，将房价提高至超出120万美元的底价21万美元。最终以141万美元成交，买家是一对来自萨默希尔的年轻家庭。麦克拉斯圣乔治的销售代理罗杰·拉霍德表示：“这是一个很不错的结果。”他提到，尽管拍卖一开始进展缓慢，因为人们“在市场上仍然持观望态度，但一旦开始，他们就参与其中了”。他说：“我们发现，公寓类物业——如别墅、联排别墅和公寓——竞争非常激烈。”拉霍德补充说，目前市场上更高价的物业销售时间较长。卖方是一位来自巴尔梅因的投资者。这套住宅在拍卖中以141万美元售出。Domain数据显示，上周悉尼共有1033套物业计划进行拍卖。截至周六晚上，Domain集团记录到605宗已报告结果的初步拍卖清算率为51%，同时有226宗拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未出售物业。在曼利，一套位于12/14马尔文大道的一居室公寓，有锁车库并距离海滩有一条街，吸引了两名投资者在拍卖中竞争。该公寓的价格指导为115万美元，竞标以95万美元开始，之后以5万美元、2万美元和1000美元的增幅继续进行。当竞标达到125万美元时，宣布该物业已在市场上。随后，最后的三次1000美元的竞标将房价提高至128万美元，最终以125万3000美元成交。雷怀特北海滩的销售代理埃迪·皮丁顿表示：“我们有很多首次购房者来参观，但最终只有两名投资者参与竞标。”他补充说：“由于政府所做的所有改变，本应帮助首次购房者，但实际上很多人现在处于观望状态。”记录显示，该单位最后一次交易价格为39万美元，时间在2001年。在麦考瑞公园，一套三居室的地面层公寓因有孙辈的买家关注而引起兴趣。这套位于151/1-15丰特诺伊路，250平方米的公寓价格指导为119.5万美元，并以123万美元的底价成交。仅有一位竞标者注册，因此拍卖是该竞标者与卖方之间的反复谈判。竞标以价格指导开始，多次增加，直到达到底价并成交。代理机构Epping的销售代理凯瑟琳·墨菲表示，该物业可能没有足够的租金收益来吸引投资者，因为自住者愿意支付更多以居住在该地区。“麦考瑞公园真的很好，就像所有的设施都在这里——麦考瑞大学、麦考瑞购物中心，还有新开通的地铁。这些都在步行距离内，所以位置非常不错，”她说。麦考瑞公园的住宅以123万美元的底价成交。Domain数据显示，该公寓最初是按计划购买的，最后一次交易价格为31万美元，时间在1997年。PRD首席经济学家迪亚斯瓦提·马尔迪亚斯莫表示，Domain悉尼的51%清算率反映了现金利率的潜在变化。“RBA将在周二召开会议，届时我们可能会有新的现金利率，”她表示。“这次是少数几次可能会出现降息、维持或加息的情况……这就是为什么我们看到活动略有下降。”马尔迪亚斯莫说，近期有关于降息的最后时刻传闻。“我不会感到惊讶，如果很多人正在观望并等待看看周二是否会发生这种情况，”她表示。“这是一种非常非常小的可能性，但考虑到联邦预算投资法和将被立法的内容的不确定性，我认为每个人都在抓住……任何希望。”