2026年7月18日 — 上午5:00 当梅雷迪思·伯奈斯和她的丈夫香农·道伊尔在瓦伦巴购买他们的房子时，主要吸引他们的因素是价格。他们没有想到会在这里住超过三十年。现年66岁的伯奈斯曾是一名护士和家庭托儿工作者，她说他们在悉尼的各个地方寻找房子，逐渐感到疲惫。香农·道伊尔和梅雷迪思·伯奈斯已经在瓦伦巴居住了超过30年。凯特·格拉赫提 “那是当天最后一栋房子。我已经完全不想看了。但是梅雷迪思说‘我们为什么不看看这最后一栋？’”62岁的道伊尔说，他在一家咨询工程公司工作。那最后一栋房子是一栋位于瓦伦巴的半独立住宅，这个小的内西郊区隐藏在五码头和阿博茨福德之间。他们在1994年购买了这栋房子，进行了大规模翻新，并在这里抚养了他们的女儿。这对夫妇并不孤单，瓦伦巴是悉尼持有时间最长的郊区之一，根据Cotality的研究显示，那里房主的持有时间中位数为27年。购买时，伯奈斯说并没有考虑到这将是一个长期居住的家，而是因为“当时在预算内”，但她也表示“有一种好的感觉”。在他们居住期间，夫妇俩对自己的家进行了大规模的翻新。凯特·格拉赫提 让他们在瓦伦巴坚持多年的部分原因是它靠近市中心、各种交通工具、公园、学校，以及靠近商店和其他便利设施。“我们在这里总是很快乐。我们从来没有真正需要搬家，”伯奈斯说。直到他们的女儿搬走后，这对夫妇才决定将房子放上市场。即便如此，他们计划在悉尼和南海岸之间分配时间，并寻求一个城市的避风港。根据Cotality数据，瓦伦巴是悉尼最小的郊区之一，房屋的中位持有期仅次于南西部的布林格利（28.1年）和乐蓬（27.3年）。悉尼的整体房屋中位持有期为10.3年。Cotality的研究负责人杰拉德·伯格表示，通常情况下，除了少数例外，往往是“价值更高的”郊区被紧紧持有，特别是那些设施更完善并靠近城市的地方。“随着城市的扩张，这些内环郊区的吸引力有所上升……交通优势和更高水平的便利设施相比起更实惠的郊区住房，”他说。“这可能会增加持有期……一旦你进到这里，你不想离开这个地区，因为你喜欢它的优势。”根据2021年的人口普查数据显示，瓦伦巴有40.5%的房屋是完全拥有的，而全州为31.5%。该郊区27.9%的房屋是出租的。人口统计学家马克·麦克林德表示，悉尼长期持有的地区往往拥有较好的自然和建筑设施，以及大多数为业主占用的社区意识。但让人们停留更久的还有经济和情感上的原因。五码头的日常场景，邻近瓦伦巴。史蒂文·西沃特 “这个地点成为了他们身份的一部分。他们是内西部的人，或是海港边的人，”他补充说人们可能不愿意搬迁，“因为房子的印花税或者中介佣金，相对而言，交易成本是如此之高。”对于道伊尔和伯奈斯来说，这正是他们的情况。“我们看不到搬家的意义，因为这个房子适合我们，这个地区也适合我们，为什么要打包搬走？”道伊尔说，他提到出售和购买相关的费用以前并没有吸引力。这对夫妇现在打算出售并寻找一个悉尼的避风港。凯特·格拉赫提 安东尼·阿里奥拉是五码头贝尔地产的董事，以及这对夫妇的出售代理，他在该地区工作超过20年，表示这个“非常小”的郊区被紧紧持有，公寓相对较少，并且方便前往交通和咖啡馆等便利设施。“这就像是一个村庄的氛围……非常方便，”他说。“人们进来，他们喜欢这个地区，他们扎根于此，”他说。艾拉·艾利亚斯是艾拉·艾利亚斯地产集团的董事，该集团覆盖北岸的部分地区，包括另一个在Cotality名单上的乐蓬，她表示那里的房源不久就会被售出，卖家通常是想要缩小居住空间的人。“这确实是一个非常紧密持有的地方，”艾利亚斯说，提到了这个水边的飞地。与瓦伦巴类似，它的面积小而且有些神秘。乐蓬的渡轮站为前往市中心提供了便利。“我认为人们喜欢乐蓬的好处和原因在于，很多人并不知道乐蓬的存在。它实际上是一个小小的隐秘郊区，”艾利亚斯说。伯格表示，生活成本压力和较软的房地产可能会鼓励更多人留在原地，特别是在买入成本较高的区域。