2026年7月12日 — 上午5:30 卖房通常需要完美的装饰，但一些维多利亚州最古老的原始房屋的买家希望看到灰尘和蛛网。有时，在那些已有200年历史、经历数十年天气、疏 neglect 和衰败的房屋中，这只是里面等待着的最少。乔纳森·霍尔斯保存了米尔布鲁克的房子，并获得了遗产引用。对于那些热衷于寻找尽可能破旧、久经风霜房屋的买家而言，即使在高昂的建筑成本和复杂的规划中，这种真实不仅是一种吸引力 —— 它是一种召唤。38年前，乔纳森·霍尔斯在巴拉拉特附近的米尔布鲁克购买了奥克维尔，建于1875年的砖砌乔治亚风格的房屋处于一些人认为无法拯救的状态。在霍尔斯挺身而出之前，它面临着拆除的威胁。现在，他正在将奥克维尔出售给下一个看护者。“这吸引了我。我无法真正解释它”，霍尔斯说。“它做得如此美丽。它被成熟的赛普拉斯树环绕，所以你实际上无法看到它，地板上有孔，地下室有水，所以我买下它时假设我可以解决这些问题。于是我逐一解决了这些问题。在维修过程中，霍尔斯寻求了一位建筑历史学家的建议。“我问他，‘我该怎么处理这里的装修？’他说：‘如果你很勇敢，就什么都不做，让这个地方的历史自然呈现。’我认真考虑了这个建议。” 奥克维尔的指导价是115万到125万澳元，受到了许多人的喜爱。代理人多米尼克·罗梅奥估计，全面修复的费用将低于100万澳元，在头五天内收到了200个询问，而这个数量此后已翻倍。至少有80个团体查看了这座房子，罗梅奥预计将收到多达12个报价。这座房子在很大程度上保持原貌。“当我第一次走进奥克维尔时，那是一种永恒的美——原始的油漆和色泽，完好的花饰和檐口，美丽的地板和木工，”他说。“事实上，我告诉乔纳森不要去清除任何灰尘或蛛网，因为我希望通过摄影展示和欣赏这种真实性。这些元素创造了浪漫因素，对于该物业尤其对修复者来说是有价值的。”霍尔斯为当地委员会发起的文化遗产引用做出了贡献，这个过程一些房主会奋斗，以防未来的限制。“我一直认为自己只是一个守护者，我需要对这栋建筑做正确的事情，”他说。奥克维尔的历史图像。罗梅奥曾担任澳大利亚国家信托（维多利亚州）的董事，现在经营多米尼克·罗梅奥历史地产公司。他在维多利亚州和塔斯马尼亚州的90%上市物业均在州或地方遗产登记上。“从本质上讲，尽管 heritage 物业可能会附带某些限制和考虑，但它们拥有的内在价值可能超过某些看似的挑战，”他说。“对于它们的历史和文化重要性以及独特性的欣赏，确实会导致更高的需求和溢价。”罗梅奥说，所有遗产修复买家都充满 altruism 与热情，但承接像奥克维尔这样规模项目的人是 “不同品种” 的纯粹主义者。“这些买家的驱动力是目的和与拯救遗产建筑相关的浪漫情怀，通常寻求处于真实状态的房屋，”他说。 在维修过程中，霍尔斯寻求建筑历史学家的建议。鲁比·亚历山大。罗梅奥和他的妻子玛丽已经修复了许多历史房屋，包括在萨本里市的鲁珀特伍德，这是一座50间房的豪宅，以克里克（Cricket）的《火焰（Ashes）》的诞生地而闻名。罗梅奥历经荒废的全谱，但他表示，奥克维尔基本保持完好，这得归功于霍尔斯。据罗梅奥说，最受欢迎的房屋是1820年至1880年间建造的，因为它们的建筑风格。它们修复起来昂贵，但即使是多年来只进行简单修补的业主也能做到足够确保其生存。遗产建筑师简·卡梅伦·芬雷（Jane Cameron Finlay）在维多利亚州的西区农场长大，点缀田野的优美农舍激起了她的职业选择。作为简·卡梅伦建筑事务所的主任，她的作品包括与建筑师克里斯托弗·休森合作修复图拉克的萨尔特大厦。萨尔特大厦于1922年由夫妇沃尔特·伯利·格里芬和马里昂·马霍尼·格里芬设计。图拉克的萨尔特大厦。尼克·杜兰 一次修复可持续长达三年，卡梅伦·芬雷把每个房屋视为侦探。“我变得非常着迷，因为我可以阅读它们并搞清楚它们的故事是什么，”她说。卡梅伦·芬雷的哲学是在可能的情况下修复而不是替换。“18世纪建造的东西有磨损的石阶，有缺陷，而这些缺陷是几代人之间产生的，它们有...