预计更多贷款机构将降低抵押贷款利率，这将对房主和首次购房者带来利好。随着中东紧张局势缓解，抵押贷款利率出现下滑，英国全国性贷款公司再次对部分产品进行降价——这是本月的第三轮降息。巴克莱银行和斯基普顿建筑社上周也下调了一些利率。专家们预计这种趋势将持续，但时间推移，降幅将会较小，而不是大幅度的改变，特别是在不确定性依然存在的情况下。中东冲突期间，油价上涨引发的通胀威胁使掉期利率趋于下滑，市场预期英格兰银行可能会提高利率。抵押贷款是基于掉期利率定价的。特里尼提金融公司总经理奥梅尔·梅赫梅特表示：“随着油价回到战前水平，经过动荡的几个月后，空气中弥漫着乐观的气息。当像全国性贷款公司这样的主要贷款机构降低利率时，其他贷款机构往往会跟随。” 在最近的降息中，全国性贷款公司在首次购房、再抵押和转换交易中最高降低了0.25个百分点，最低固定利率现为4.19%。与此同时，斯基普顿的平均降幅为0.18%，有的甚至达到0.4%。斯基普顿的抵押贷款产品负责人珍·劳埃德表示：“市场继续显示出韧性。利率保持稳定以及中东的局势有所改善，为借款人提供了一些欢迎的缓解。虽然全球形势依旧变化无常，许多人仍面临支付能力的压力，但这些最新的降息步伐对现有房主和那些希望进入或者升级房产阶梯的人来说都是一个积极的进步。”劳埃德女士补充说，该建筑社将继续采取“谨慎但支持的态度”，与大多数贷款机构一同采用较小的降息步骤。上周，Moneyfacts网站选出了约克郡建筑社的两年固定利率抵押贷款作为市场上的顶尖交易之一。 免费获得价值高达100英镑的部分股份。资金有风险。适用条款和条件。请访问网站。广告 免费获得价值高达100英镑的部分股份。资金有风险。适用条款和条件。请访问网站。广告 Moneyfactscompare.co.uk的财务专家瑞秋·斯普林奥尔说：“约克郡本周在其固定利率抵押贷款范围内进行了降息，包括针对购买房屋客户的75%贷款与价值的两年固定抵押贷款。该交易的利率目前为4.44%，适用于到2028年9月30日，并为借款人提供免费评估激励，其产品费用为995英镑，可以加入到抵押贷款中，适合那些希望节省交易前期费用的借款人。”斯普林奥尔女士称其为“非常有吸引力的套餐”——其他专家也提醒即使预计在接下来的日子和周内会有更多贷款机构降息，如果您需要再抵押，尽早采取行动以确保良好交易是非常重要的。大多数贷款机构会让您在当前合同剩下六个月时确保下一个产品——如果之后有更好的交易出现，您通常仍然可以进行切换。请检查您的交易条款，但尽早行动而不是迟迟不动总是最佳方法，Mint Wealth的独立金融顾问大卫·斯特林说：“全国性贷款公司的降息是市场整体定价调整的一部分。掉期利率预计将进一步下降，以迎接英格兰银行可能的降息。固定利率是基于资金流向的预期进行定价的，而不是基于当前的情况，这就是为什么贷款机构现在开始采取行动的原因。也就是说，等待‘完美’的利率就像等待M25高速公路上的安静一天，这在理论上是可能的，但实际上没有人曾见过。如果您的固定利率合同即将到期，现在是采取行动的时候了。