2026年9月27日下午2:32 — 一处位于海滨的塔玛拉玛地产于2022年最后以2920万美元售出，此地产在周六的拍卖中以2025万美元再次转售，属于抵押权人处置销售。这处位于肯纳斯街9号的房屋面向著名的邦代至布朗特步道，两者之间没有道路。这处物业以2000万美元的指导价出售。该地产是上周悉尼承拍1029个物业之一。截至周六晚上，Domain记录了从653个报告结果中得出的初步拍卖清算率为51%，而232个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出物业。本周的结果稍微高于上周的初步结果，但仍低于被视为买卖双方市场平衡的关键60%阈值。这处塔玛拉玛地产被配置为五个公寓和一个独立海滩小屋，并作为潜在买家创造梦想之家的空白画布进行市场销售。该房屋的所有者是企业实体温彻斯特2号有限公司，其董事和股东是马洛尼，但该组织在ASIC记录中被列为处于外部管理和/或已任命控制人的状态。接收管理人是Newpoint Advisory的科斯塔斯·尼科德穆。产权上列有两个抵押贷款。塔玛拉玛地产。瑞·怀特（菲利普斯及公司）马洛尼是庞特派珀当地人，以慷慨的聚会而闻名。该报道曾指出，马洛尼面临账单争议，这让她与承包商、专业顾问以及共同追讨债务高达1亿美元的她的广场酒店业务接收人发生了矛盾。广场酒店也在Newpoint Advisory的尼科德穆作为接收人和管理人身份出售。三方注册竞标这处塔玛拉玛住宅，均参与了拍卖。拍卖开始时出价1600万美元，随后价格以100万美元为增幅上升，之后为500,000美元和250,000美元的出价。底价定为2400万美元。瑞·怀特（菲利普斯及公司）董事亚历山大·菲利普斯表示，卖方决定调整底价以促成销售，来自斯特拉斯菲尔德的一个家庭以2025万美元成交。这一卖方底价并无法律要求与物业价格指导相符。第二高出价者是一位来自丘区的开发商，另一方是一位居住海外的澳大利亚男子。“在塔玛拉玛海滨生活的机会极为罕见，一生只有一次，”菲利普斯说。“东郊海滩地区几乎没有一条路在你前面，这里只有一条步道。”他还对市场进行了整体评述：“确实感觉市场已经趋于稳定。但仍然非常困难。”拍卖师达米恩·库利主持了拍卖。“我们看到的是注册竞标者争夺物业，市场价值在当前市场条件下得到了确认，”库利说道。在其他地方，年轻的首次购房夫妇以91.5万美元购买了一套卡林巴公寓。位于1-3号雅卡兰达路4号的这处经过翻新的两居室住宅有一个庭院，价格指导为85万美元。四方注册参与，竞标开始时出价为80万美元。价格以5000到10000美元的增幅上涨，快速拍卖中通过了90万美元的底价。卖方是因更换房产而出售，大部分对这所房子的兴趣来自首次购房者。麦克格拉斯·克朗拉的销售代理米切尔·肯扬描述首次购房市场为“相对强劲”，考虑到可获得的政府援助。“他们会拥有物业一段时间，所以现在买房并不是个坏时机，”他说。他在这个周末的三场拍卖中全数成交。“仍然有良好的买家，物业仍在销售，”他说。