2026年7月27日 — 晚上10:30 该国的单层住房郊区将根据生产力委员会的一项计划得到转变，以使房地产市场变得负担得起，计划在所有地方允许三层开发，此外还在火车、有轨电车和公交车站附近建造高层公寓。该委员会指出，州和地方政府的规划法规是澳大利亚拥有全球一些最昂贵住房的关键原因，同时还希望减少住宅用地的最低面积，同时允许更多的欧洲风格的混合商业与住宅开发。根据计划，单块住宅将被三层联排别墅所取代，以降低整个澳大利亚的住房成本。生产力委员会主席丹妮尔·伍德表示，法规是新住房的手刹，过去20年中，存款所需的时间增长了近30%。她说：“当人们无法靠近工作或家庭生活时，经济和社区都会受到影响。我们不能解决住房可负担性的问题，除非我们在人民想要居住的地方建造更多的住房。” 该委员会受财政部长吉姆·查尔默斯的委托，审查国家的建筑审批流程、土地使用、基础设施的获取和建设方法。政府在预算中承诺向各州和市政厅提供20亿澳元用于与住房相关的基础设施，但目前的建设进度落后于其在2024年中到2029年中间建造125万套房屋的目标，差距超过10万套。尽管自2月以来，该国的房地产市场有所放缓，但房价仍处于创纪录的不可负担水平。在一些城市中，中位房价仍在攀升，自2020年以来，珀斯上涨了87%，布里斯班上涨了92%。在其临时报告中，该委员会表示，州和领地政府应允许在所有住宅用地上建造三层开发，例外仅限于环境因素、特定危害或在保护的利益超过成本的情况下的遗产清单。州和市政规划方案将允许在现有交通基础设施的高需求地区建造四到九层的高层公寓，或在可以迅速升级的地区。新开发项目的最低地块面积应被削减，特别是在指定的高需求区域。实际上禁止住宅开发的商业区也应进行改革，以实现混合使用区域。生产力委员会主席丹妮尔·伍德表示，国家必须在人民希望生活的地方建造更多住宅。专员阿利森·罗伯茨表示，过多的法规推高了建筑成本或减少了供应。她说：“法规是必需的——尤其是在确保建筑安全和达到高标准的地方。但太多时候，其他规则使得在人民需要的地方建造他们需要的住房变得非法或不可行。”她补充说：“阻止你在后花园中增建一间照顾老人住房或用联排别墅替换单个住宅的规则正是我们面对的住房挑战的核心。”该委员会表示，住房成本的激增导致1981年至2021年之间，25至34岁有自己住房的人数几乎下降了18个百分点。澳大利亚的抵押贷款债务在人均中在发达国家中名列前茅。为了减少建筑成本，委员会建议在有证据表明街外停车未被使用或公共交通水平高的地区，减少或彻底取消停车要求。广泛的遗产保护列表将被通过成本收益分析的更具体的保护所取代。取而代之的是整体遗产保护，特定建筑或小区域将吸引遗产清单，并提供更多选项以撤销建筑的遗产清单。住房部门的常见抱怨是对新项目征收开发者贡献。澳大利亚城市发展协会估计，开发者费用可能占将新地块推向市场的成本的20%。委员会发现，开发者贡献应在与拟议开发和当地基础设施需求之间存在“紧密联系”的情况下使用。开发者费用的估计应在土地发布或重新分区之前进行，建议人可以选择在一段时间内付款或在开发过程中稍后付款。在委员会的提案中，当前在某些领域的最低居住面积和阳台尺寸以及公寓的存储要求将被取消。目前，各州和领地对居住和卧室的面积要求各不相同。委员会表示，“州、领地和地方政府应避免对不对更广泛社区产生负面影响的可观察特征进行监管。”对住房类型的限制也将被取消。