现在观看 在伊朗战争重新燃起敌对行动后，油价的飙升推动了债券收益率的上升，抵押贷款利率也因此上升。根据《抵押贷款新闻日报》的数据，30年固定贷款的平均利率在周一上涨了6个基点，达到6.87%。这是自2025年6月以来的最高水平。自周四以来，利率已上升12个基点，在过去两个月中上涨超过30个基点。抵押贷款新闻日报的首席运营官马修·格雷厄姆表示：“虽然利率在技术上达到了超过一年以来的最高水平，但它们并没有以惊人的新动能爆发。”他补充道：“相反，这更多的是一种缓慢上升，受到通常因素的驱动：通胀预期、高水平的债券发行以及经济韧性。所有这三种因素在未来都至少要受到某种波动的影响。” 今年的预期是利率会下降，但与伊朗的战争及其导致的油价上涨颠覆了这一预期。在战争开始的前一天，2月底，30年固定贷款的利率为5.99%。为了更好地理解这个情况，对于一个购买45万美元房屋的人来说，这大约是全国中位数，如果在30年固定抵押贷款上支付20%的首付，今天每月的本金和利息支付将为2363美元。这比2月底时的支付多出了207美元。 直接将房地产快讯发送到您的收件箱 CNBC的房地产快讯由戴安娜·奥利克主持，每周发送有关房地产投资者的新兴机遇，立即订阅以获取访问权限。 当利率上升时，能够获得抵押贷款的借款人会减少，因为这改变了贷款人依赖以安全放贷的债务收入比。这是在房价已经普遍上涨的情况下发生的，部分地区的房价似乎又在加速上涨，原因是供给紧张。根据最新的S&P Cotality Case-Shiller房价指数，全国范围内，6月份的房价同比上涨了1.5%，高于5月份的1.2%的上涨。S&P道琼斯指数商品副主任丽贝卡·考夫曼在新闻发布中表示：“随着融资成本保持在高位，现有房主对放弃先前几年获得的低抵押贷款利率持谨慎态度。”