住房负担能力对于潜在购房者仍然是一个关注点，因为购买典型美国住宅所需的收入仍接近历史高位，远高于大多数美国家庭的收入，尽管与一年前相比有改善的迹象。在疫情后的强劲需求下，2022年和2023年房价猛增，而由于利率上涨以对抗通货膨胀的激增，按揭利率也翻了一番。Redfin的一份新报告发现，截至六月份，购买市场上典型房屋所需的收入为$109,796，比去年达到的历史高点$110,382下降了0.5%。一年前，典型美国家庭的收入比当时的中位数房价所需的收入低$26,125，而两年前这一差距甚至更大，达到了$28,834。Redfin将差距缩小归因于过去几年收入增长超过住房成本增长。尽管自2025年10月以来，购房所需的收入有所下降，但这些下降相对较小，购房所需的收入仍比典型家庭的收入$87,599高出$22,197。房屋负担能力正在改善，但对于许多美国人，尤其是首次购房者来说，仍然是一个挑战。与去年相比，六月份中位房屋销售价格上涨了2.2%，按揭利率略微下降至6%中间，而中位家庭收入较去年上涨了4%。Redfin高级经济学家徐颖琦表示：“购房所需的收入在经历了几年的恶化后已经稳定，但这并不意味着房子对普通美国人是负担得起的。典型家庭收入与舒适购房所需的收入之间仍然存在两位数的差距，许多潜在第一次购房者仍被挡在了旁边。但即使市场没有变得更加负担得起，对于寻房者来说，它变得更加可管理。”在过去一年中，收入增长超过了房价增长。Redfin将住房市场上负担得起的房源的比例定义为买家的月供不超过其收入的30%，这一比例从去年的31%上升到六月份的34%。然而，报告指出，负担得起的房屋列表数量仍然远低于过去，因为在2022年按揭利率激增之前，近乎每个月都有超过一半的美国房屋列表对典型美国人是负担得起的，记录可以追溯到2013年。Redfin在其分析中发现，46个大都市地区中有24个地区的负担能力有所改善，西雅图的购房者看到最大幅度的下降，购买城市中位数价格房屋所需的收入下降了7.4%，降至$221,831。尽管如此，这并不意味着在该地区的典型居民可以更轻松地负担得起中位数的住房，因为在圣荷西，典型收入仍为$176,401，大约比负担得起该地区典型房屋所需的收入低$250,000。报告发现，只有三个大都市地区的典型家庭收入超过了负担得起中位数房屋所需的收入——圣路易斯、印第安纳波利斯和匹兹堡。