2026年6月13日——下午1:09，一套位于波茨点的单卧室装饰艺术公寓在本周初可能以90万澳元售出，周六拍卖时却以92.25万澳元成交。最终，计划将其作为投资并最终搬入的老妇人赢得了这套充满光线的公寓的钥匙，出价为24/20-22斯普林菲尔德大道，而几天前首次购房者出价为88万澳元。Ray White Touma Taylor的销售代理Renee Cross表示，业主在周六之前准备以90万澳元的底价出售该房产，但买方未能增加他的出价，因此进入了拍卖环节。当天有三位买家注册并参与竞标。该房产的指导价为88万澳元。法律并不要求卖方的底价与房产的价格指导一致。记录显示该房产在2010年以42万澳元的价格出售。竞标以88.1万澳元开始，增幅分别为4000澳元、5000澳元和1万澳元，直到拍卖落槌。位于波茨点的“桑德灵汉姆”大楼的公寓包括居民的屋顶露台。Domain Cross最初预期只有一位竞标者，她表示首次购房者的策略最终未能提高出价。“他本可以在本周内购买，但它进入了拍卖环节，他错失了机会，”她说。第三位竞标者也曾试图在周五晚上购买这套公寓。这处房产是本周在悉尼计划进行拍卖的815处房产之一。在吉米亚，一处三卧室的联排别墅在经过一次125万澳元的单次出价后拍卖成交——比底价低3万澳元。这处位于3/361-363总统大道的完全翻新的房产最初的指导价为120万澳元，经过买方反馈后修正为110万澳元，其底价为127.5万澳元。“卖家已经降低了价格以寻求结果，而买方也提高了出价以迎合他们，”Pulse Property Agents的销售代理Luke Lombardi说道。成功竞标的买家是来自亚历山大的年轻家庭，他们希望换个环境并扩大家庭规模。卖家目前居住在昆士兰，计划在那里购买房产。Lombardi指出，虽然一些代理商“未能适应”当前的市场环境，但他警告买方不要对市场进一步下跌抱有期待而有所保留。“我们在COVID期间看到过，买方因观望而错失机会。我认为我们现在处于市场底部，而这种情况不会持续太久。”Robyn Willis是《悉尼晨报》和《时代报》的房地产记者，曾任生活方式编辑。