2026年8月27日 - 下午3:59 一个行业超级基金支持的财团已被选中开发阿登城市更新区域，尽管一个竞争投标承诺将在15年内完成该项目。位于北墨尔本的新地铁隧道站周围的13.5公顷阿登中央地块，即将在Hostplus和Hamton集团之间的合资企业中开发出约5000个住宅，三位知情的建筑行业来源在匿名的情况下证实。在北墨尔本，阿登中央地块是一个13.5公顷的土地，距离市中心约两公里。Joe Armao 然而，随后选择的首选开发伙伴受到质疑，因为它击败了由Lendlease主导的竞争投标，该投标承诺在2037年前完成该项目。在候选名单过程中的Hamton-Hostplus投标提供了略多的住房，但提出的完工日期为2052年。住房供应已成为维多利亚州最大的政治挑战之一，阿登被州劳动政府反复宣扬为一个旗舰城市更新项目，能够交付数千个靠近市中心的住房。作为招标过程的一部分，政府要求在2030年前为阿登中央的第一阶段提供至少1000个住宅，容纳约2000名居民。该开发的总体目标是最少2400个住宅。阿登区是市中心北部的一项重大城市更新项目。发展维多利亚州根据向政府提交的文件显示，两个入围的投标均轻松超出了整体住房目标，并安排在2030年代初完成第一阶段。但对于整个阿登中央项目，最后两个开发商提出了约5000个住宅，Lendlease的投标承诺在15年内更快地交付完整项目。在招标的早期阶段，政府还要求投标者预留空间用于娱乐场所，因来自体育和娱乐代表日益增长的呼声，要求在墨尔本市中心附近建立新的竞技场和娱乐场所。一个不被授权公开发言的行业来源表示，很难理解为何州政府不优先考虑快速交付住房。阿登车站目前被空旷的牧场环绕。Jason South "在住房和生活成本危机的中心，州政府已经背负如此巨额债务，竟然会动用纳税人的钱来资助一个活动场馆，而不是紧急交付住房，这真是离谱。" 《时代报》看到的文件还显示，开发商在建设开始后，需支付每季度80万美元的开发许可证费，直到完成，年总额高达320万美元，此外还需支付一种权利费用，作为开发商支付政府拥有的土地开发权的前期金额。两位熟悉政府项目的建筑来源表示，许可证费用结构对于这种类型的发展而言是不寻常的，因为它实际上向成功投标的维多利亚州发展部收取费用以监督项目的交付。一位在匿名条件下发言的来源表示，这种安排“阻碍了政府的住房快速交付”。阿登区是距离墨尔本市中心两公里以内最大的一片政府拥有土地，长期以来被确定为城市更新议程的基石。预计较大44公顷的区域将在2051年前容纳约20,000名居民，并支持多达34,000个工作岗位，而政府之前表示阿登中央区域将交付超过3500个住宅。发展维多利亚州于2024年6月启动了阿登中央的市场过程，寻求私营部门合作伙伴将围绕阿登的政府拥有土地转变为一个混合用途的区域，包含住房、工作、学校和社区设施，至少10%的住房为可负担住房。2025年发布的初步招标文件保留了约两公顷的地块用于一个3500座的娱乐场所，以容纳类似于ABBA Voyage表演的制作。由于将全息ABBA音乐会带到墨尔本的努力在去年陷入停滞，投标者被告知专用娱乐区已从项目中移除，土地已归为住宅用途。但一位不愿透露姓名的行业来源表示，不确定获胜设计是否仍会包括娱乐区，因为对更多娱乐场所的呼声日益增长，以服务墨尔本日益拥挤的娱乐日历。2022年，《时代报》揭露，美国的现场音乐公司Live Nation已制定了一个新的3500座现场音乐空间的提案，并寻求政府支持。根据当时为内阁准备的文件，Live N