观点 2026年10月27日 — 下午3:33 当我在Facebook市场上怀念地出售我孩子的婴儿床时，一个潜在买家只是给我发了一条链接，指向以更低价格出售同样物品的人。我承认这是一种不错的策略，但我太固执了，这让我想再生一个孩子，只为留住这张婴儿床，让我物有所值。没有人喜欢看到资产贬值……除了所有想购买那个资产的人。因此，考虑到最近房价下跌引发的种种紧张情绪——尤其是房地产经纪人哀叹买方市场——我需要分享我的乐观态度。在负扣税政策变更之前，像我这样的千禧一代觉得，只有在有父母的支持下才能实现房产所有权。看起来澳大利亚正在变成一种继承贵族制——努力工作和勤奋存款毫无意义，除非你有父母的担保。这确实让你为那些不得不怀疑自己的孩子是为了陪伴他们还是为了确保获得朝阳小镇公寓的首付款而感到难受。拍卖师试图在本月初吸引竞标者的兴趣。詹姆斯·布里克伍德 我对这一小幅度的房产价值下跌感到积极。这让我有一点希望，我或许真的能够在自己的房子里抚养孩子——这样，当我的幼儿用蓝色粘土把他们的画贴到墙上时，我就不必担心我能否拿回押金。天哪，我甚至可能会放松到有一天在墙上挂一张装框的照片。如果房价在接下来的几十年中稳定下来——这意味着价格有时会下降，而不是无尽增长——那么我的孩子们甚至有一天可能能够买得起自己的房子。想象一下，为我的孩子们梦想到一个稳定的生活是多么美好，一个我和我妻子可以把他们的遗产花在不必要的装修上的生活。并且，我不想轻视那些作为投资购买物业并对自己的决策感到担忧的个人的痛苦。尽管我确实想知道，房价下跌5%的现实造成了多少痛苦？房地产拥有者依然拥有一个增值的资产——除非他们急于在接下来的几个月内转手——并可以在市场长期增长的情况下安稳坐享其成。考虑到这经济形势已经带来的情感过山车，能够应对大情绪对我来说真是件好事。我的三岁孩子最近哭泣，好像我通过只给他三球冰淇淋而不是四球毁了他的生活，他说他“真的真的”想要更多。身为敏感的新世纪爸爸，我承认他的感受，并避免说出任何无情的话，例如“你应该感到幸运，至少你得到了一份冰淇淋”。我试图对那些因房价下跌而感到不安的房地产经纪人保持同样的同理心。他们在过去的几十年里吃了成桶的比喻冰淇淋，现在他们只能勉强维持生计。在整个投资市场跌入灾难性的负资产之前，我只会承认他们的感受，并尽力不告诉他们应该感到高兴，因为他们至少得到了冰淇淋。也许房价下跌还有好的一面。 iStock 还有人提到房地产拥有者可能会陷入“负资产”。当房子的价值低于你目前所欠的债务时，就会发生这种情况。这确实糟糕，尽管目前似乎是极为少见的现象。虽然这种情况主要影响到首次购房者，他们支付了约5%的小额首付款，但值得注意的是，如果你居住在房子里而没有紧急的出售需求，那么这不会打扰你。如果你有一个庞大的房地产投资组合，你有充足的时间在贷款超出你房屋价值之前出售。而如果你计划出售，请告诉我们一些千禧一代，我们也许可以出价，买到我们的第一套房子。如果这意味着我可以重新粉刷那间呕吐黄色的浴室，而不需要向房东乞求批准，我很乐意承担负资产的风险。像许多人一样，我将在接下来的一年里密切关注房地产市场。如果我们继续听到“下跌”或“跌落”这样的说法，那么我确定这是一种正常的市场修正。如果我看到标题说市场正在“崩溃”或“自由落体”，那么我会开始担心——但话又说回来，我也不介意以几块钱在肯辛顿买一套房子。西蒙·泰勒是墨尔本的喜剧演员。《观点》通讯是每周对意见的概述，将挑战、支持并告知你自己的看法。在此注册。来自我们合作伙伴的信息。