根据新的数据，在经历了几十年不良政策后，一位经济学家形容这是朝着更公平住房市场的“微小一步”，房地产投资者正在远离二手房，而把资金投入新建房屋。ABS数据显示，至6月的三个月中，向房地产投资者的新贷款大幅下降，几乎减弱了9%，同时6月季度的总新住房贷款数量下降了5.4%。在经历了三次澳大利亚储备银行的官方加息和联邦预算对投资者税收的变化后，主要银行在最近几个月都报告了抵押贷款申请的下降，这些因素共同对房价造成了压力。ABS金融统计负责人Mish Tan表示：“本季度所有借款者类型的贷款都出现了下降，回到了去年此时的类似水平。”投资贷款在下降中居首位，6月季度下降了8.6%，上一期下降了4.7%。投资贷款的数量比去年同期高出2.8%，而贷给投资者的贷款金额下降了10.2%。在三个月期间，首次购房者的贷款数量下降了2.9%，年度数据持平。领先的住房经济学家Saul Eslake表示，今年的加息将减少首次购房者的数量。“我认为这并不值得担忧，”他说。“而我会说，向投资者购买二手房的贷款大幅下降实际上是值得欢迎和庆祝的。因为这意味着有意向的首次购房者正在面临来自税收激励的投资者的竞争减少。”投资者在二手物业的贷款数量下降了14.8%，而购置新建房屋的投资者贷款数量则增长4.4%，达到了创纪录的高点，这可能是政府预算中为投资者提供的新住房贷款优惠的影响。Eslake表示，对新建房屋的更多投资实际上是增加了租赁供应，而不是将租户与投资者之间的竞争加剧。他指出，这些统计数据是朝着使澳大利亚住房市场更加平等的“微小一步”。跳过数次新闻通讯促销。“这确实是微小的一步。但至少它朝着正确的方向发展，而我们在过去三十年中却走了数万步错误的方向。”团体“每个人的家”的国家发言人Maiy Azize表示，这些数据表明政府的税收改革正在“开始重新平衡市场”。“最令人鼓舞的迹象是，投资者正在撤出现有住房，而对新住房的投资正在增长。这意味着首次购房者在购房时的竞争减少，”Azize说。“这也打破了移民是房价主要推动力的神话。当政府改变规则，停止推动投机者时，住房成本就会下降。“住房变得更加负担得起是件好事，尤其是对那些试图购买第一套房屋的人。