新南威尔士州政府对“AI修改”的租赁列表的打击遭遇障碍，因为一个被认为是操控的广告实际上是博恩迪海滩5,000美元 courtyard mural 的真实照片。在周五发布的媒体声明中，宣布了对误导性租赁广告的保护，州政府提供了一个在莱克哈特的物业链接，声称这是“悉尼内西区的AI修改租赁列表”。但上市机构IB Property否认这些图片被篡改。发言人确认，照片显示的是一个可以通过单元窗户看到的博恩迪海滩的壁画，而非海岸景观的虚假数字描绘。“我们可以确认，该图像没有被任何AI、Photoshop或其他图像编辑软件进行修改或数字生成，”发言人说。公寓在2014年8月列出的原始景观。照片：realestate.com.au莱克哈特距离博恩迪海滩约12公里。当《卫报》澳大利亚版前往2/14诺顿街时，街上看不到这幅艺术作品。IB Property解释说，该壁画位于一个内部庭院内，并提供了在单元内拍摄的照片确认它仍然在位置上。“壁画是由房东委托并支付的，费用约为5,000美元，我们还可以确认没有计划将其移除，”发言人说，并补充说该物业在2026年2月已被租出，自此没有再进行广告。2026年广告中的一张照片，展示了厨房窗户的不同视角。照片：IB Property 更好的监管和公平交易部长Anoulack Chanthivong，他的办公室发布了媒体声明，没有直接回应《卫报》澳大利亚所提问，但发布了以下声明：“每位租客都知道看到房产在线时的挫败感，结果到达现场发现其外观与广告完全不同。“这些法律旨在结束误导性做法，确保租客获得公平对待。我们始终站在租客这边。”应对“房源诱饵”尽管出现了混淆，但新法律针对日益严重的市场问题。根据该立法，新南威尔士的房地产企业将面临最高22,000美元的罚款，原因是未能披露经过数字修改或AI生成的房产图像。该法案针对“房源诱饵”的迅速上升——即数字修改扭曲了一处房屋的真实大小和状况。新南威尔士公平交易部长Anoulack Chanthivong表示：“我们始终站在租客一边。”照片：Bianca de Marchi/AAP Chanthivong表示，新法律将建立对误导性房地产营销的强大保护，并支持道德的AI使用。这些法规将在2027年初生效。虚拟布置与扭曲现实该立法出台之际，生成AI在全国房地产营销中日益嵌入。新南威尔士房地产协会的首席执行官Tim McKibbin表示，生成AI使行业内已有的数字增强变得复杂。“这种技术已经存在多年……人们一直在使用Photoshop，”他说。“人们曾移除树木和电线杆……显然这是虚假和误导性的。”McKibbin在虚拟布置和虚假广告之间画上了界限。“我看到代理商在照片中添加了家具……现在，这只是给你一个你可以做什么的指示，”他说。第一国家房地产的Stewart Bunn表示，消费者信任正在受到行业不良案例的考验，他提到了2024年某LJ Hooker分公司使用AI生成虚构学校列表的情况。“我们看到行业内的例子，AI生成的图像描绘了未发生过的装修，家具给人造成不切实际的规模印象，或存在不真实的景观，或与实际物业有实质性不同的装修，”Bunn说。“最佳实践很简单：如果买家对到达物业时看到的东西感到惊讶，那么广告就超出了界限。” AI“幻觉”由澳大利亚房地产协会资助，RMIT大学的Dr Leah Li领导的报告发现，缺乏行业特定的AI框架来指导房地产行业内的负责任AI实践。公众信任仍然脆弱：2026年Cotality的一项研究显示，只有40%的澳大利亚人信任AI生成的结果，而加拿大为62%，美国为52%，英国为46%。跳过过去的新闻通讯推广 Dr Shuai Wang，昆士兰大学的研究员表示，生成AI系统优先考虑视觉吸引力而不是准确性。在房地产中，这可能表现为“幻觉”。“AI幻觉可能在AI生成的图像中引入从未属于该房产的特征，”Li表示，这根本改变了潜在租户对“大小、布局、状况”的认知。