2026年7月6日 — 上午5:00 三分之三的布里斯班居民表示，他们宁愿住在这里，而不是澳大利亚的任何其他地方 – 但他们还能支付得起吗？布里斯班已经失去了作为最具可负担性的大陆东海岸首府的头衔，让位于墨尔本，并预计将超过悉尼，成为全国最昂贵的首府城市单位市场。“我在布里斯班生活了一辈子，看到这里变得从能买得起到几乎不可能买得起的房子，真让人心碎，”34岁的液压 fitter丹尼尔·汉德利说道。丹尼尔与他的妻子杰西卡（37岁）以及他们14个月大的女儿布朗特一起生活。丹尼尔形容自己是一个“拼命想要进入市场的父亲”。布里斯班的增长是指数级的，正如独立经济学家索尔·埃斯莱克所指出的那样，变化相当突然。2021年5月，布里斯班的中位数房价为683,849美元。五年后，它涨到了1,225,350美元。汉德利和他的妻子杰西卡在里奇兰兹租住一套联排别墅，距离中央商务区约20公里，和他们14个月大的女儿布朗特一起生活。布里斯班的房价在短短12个月内上涨了176,000美元多一点。尼克·沃克说：“我和我的妻子，我们的收入不错，但即使我们也感到压力，因为一切都变得太贵了。”他说：“当我们第一次一起搬进来的时候，我们住进了摩鲁卡的一套便宜的小单元。那时的租金是每周320美元，环境还不错。现在我们每周要支付720美元租住一个更小的地方。”“有时候你会想，‘我们怎么会走到这一步？’”布里斯班的中位数房价在2024年末突破了100万美元，随后出现了来自南部州的疫情后移民潮。如今，一对双收入夫妇需要大约每人赚取102,000美元才能买得起一套中位数价格的房子。这假设该夫妇没有信用卡债务，没有其他债务，没有孩子，并且是以20%的首付购房 - 这本身就是一个巨大的障碍。根据Canstar数据分析师的数据，在过去的12个月里，布里斯班的中位数房价已上涨超过176,000美元，而购买中位数价格房屋所需的收入约增加了每人14,000美元。昆士兰的平均新购房者贷款金额从2021年3月的441,000美元增长到2026年3月的741,000美元，增长了68%。Canstar数据洞察主任萨莉·廷达尔表示，布里斯班之前被视为一个买家可以找到物有所值的城市 - 一栋较大、独立的住宅，位于离中央商务区不远的适当土地上。“但在这个时候，我认为布里斯班并没有作为一个可负担城市的声誉。它仍然可能是一个非常好的居住地，但我认为我们不能称之为可负担。”埃斯莱克分析了澳大利亚统计局的家庭支出数据，他怀疑昆士兰洪水和飓风导致的保险费上涨正在给家庭预算增加压力。“布里斯班变得更加昂贵 - 许多地方更贵，”埃斯莱克说。汉德利表示，他和妻子并没有放弃购房的梦想。“在我成长的时候，梦想总是拥有一个家庭、一个家，安定下来。我们仍然在坚持拥有自己住房的想法，”他说。2019年，昆士兰无疑是澳大利亚生活成本最低的地方。昆士兰人每年花费25,107美元来覆盖生活费用 - 除租金和房贷外的所有费用 - 大约比当时全国平均水平少了1000美元。如今，每位昆士兰人在食物、交通、医疗保健、娱乐和杂货及服务上的平均支出为34,268美元 — 比全国平均水平多了大约349美元。埃斯莱克表示，维多利亚州对房产投资者的增税帮助墨尔本成为了住房可负担性的灯塔。随着布里斯班为2032年奥运会的准备而对劳动力和材料的需求增加，情况只会变得更加糟糕，埃斯莱克说。廷达尔表示赞同。“全国各地都存在居住地的基本短缺，但布里斯班尤为如此，”她说。埃斯莱克表示，越多的人被迫搬到边缘地区，他们的生活方式就越会改变。“那些购买房产的人往往不得不居住在更远的地方，因此必须花更多时间通勤，而通勤时间是浪费时间，”他说。“如果人们要么难以存款购房，……要么在购买房屋后，花费更大比例的收入来偿还[房贷]，那么这可能会影响他们是否要孩子的决策，以及要几个孩子。”为什么这很重要？墨尔本大学的安娜·爱德华斯博士最近向布里斯班的一群商业和地方政府领导人解释了这个问题：“城市之间是竞争的。它们竞争人才、投资、游客和技术工人。并且越来越多地，它们在生活质量方面竞争。”布里斯班委员会首席执行官珍·威廉姆斯表示，尽管生活成本上升，78%的居民对布里斯班的生活质量表示“非常满意或满意”。