2026年8月14日 - 上午11:30 建筑师安德鲁·贾斯特意识到，他想在父母车库的19平方米的地基上建造的65平方米的可负担住房不符合规划规定。它超出了2.5米的高度，并且没有退离马路，而是突出了人行道。然而，贾斯特的这座小新家得到了批准，因为它符合当地市议会旨在在2011年地震后增加基督城住房和密度的政策的精神和目标。 安德鲁·贾斯特，新西兰基督城Field Studio的总监，坐在他设计的新小家外面。 新西兰常常被描述为全球住房改革的领先者，而新南威尔士州和其他政府现在也在推崇这些改革。而在新西兰，这些改革始于基督城，之后发生了2011年破坏了市中心的大地震，这场地震导致185人遇难，1万栋房屋被夷为平地。为加快建设，分区规则得到了放宽，特别是在重建的市中心，15年后，这里新建了图书馆、体育场、会议中心和市场。 在2026年基督城开放建筑节期间，安德鲁·贾斯特在努利的住所外面。 据经济学家、位于惠灵顿的Motu研究所的高级研究员斯图尔特·多诺万表示，这些基督城的变化使得租金可负担能力提高了8%，而全国的平均值仅为1%。他说，这个地区拥有新西兰10%的总人口，但建造了20%的新住宅。如今，基督城正迎来一个重要时刻。市长菲尔·毛杰表示，这里已经夺走了惠灵顿作为新西兰潮流之地的王冠：良好的食品、可负担的住房、艺术和文化吸引了很多年轻人，其中许多人在地震后已离开这座城市。 地震后，基督城Field Studio的总监贾斯特与朋友们一起在瓦砾上创建了会议空间，当地媒体称其为将“破碎的城市变成一些快乐的东西”。这个名为Gap Filler的项目赢得了新西兰的重大建筑奖项。经济研究发现，分区的变化导致住房可负担性和社会住房的大幅快速改善。贾斯特表示，地震后关于提供可负担住房的讨论十分“重要”。他对与规划人员的讨论表示：“政策意图在于寻求住房库存的多样性和代际共居。他们还希望避免某些事物，比如可能摧毁所有绿化的大型建筑。”他父母家的房价对大多数年轻人来说太贵，许多房子面积也过大。他说：“并非我们所有人都想要三到四间卧室的大型住宅。”在今年的年度建筑活动基督城开放建筑期间，他参观了为他的母亲命名的新完工住房努利的地方。在新重建的基督城中心，29岁的M·格雷斯-斯滕和23岁的伴侣吉娜·道-麦克雷正享受着可负担的租金。他们在一栋三年楼龄的楼房里支付每周485纽元，租住一套明亮而通风的两居室。这个价格大约是他们在新西兰其他城市的朋友所支付房租的一半，甚至是悉尼达令赫斯特类似公寓的三分之一到四分之一。他们在其他城市能够负担的公寓通常都很老、隔热不好而且位置差。 基督城的情侣吉娜·道-麦克雷和M·格雷斯-斯滕正从改善住房可负担性的分区改革中受益。格雷斯-斯滕表示，他们“希望看到这样的六层公寓楼及底层商店在城市中得到复制”。像许多人一样，格雷斯-斯滕和道-麦克雷对内城没有更多高层建筑感到失望。还有人批评新体育场附近大量的联排别墅——许多是通过Airbnb出租。有些人在地震后害怕住在高层建筑里。房地产经纪人迈克·布莱克威尔在写基督城建设报告时表示，大多数公寓都是中低密度的。基督城城市委员会设想到2028年将在中心城区居住2万居民，但到目前为止未能实现。 作者作为基督城旅游局的客人进行了旅行。以当天最重要和有趣的故事、分析和见解开始新的一天。注册我们的早间通讯。来自我们的合作伙伴。