2026年7月6日 — 下午11:49 一对首次购房者夫妻在周六的拍卖中支付了1,804,000美元，购买了一座经过翻新的两层Glebe排屋，而在这一周中，计划中的拍卖中只有一半以上售出。这座位于Gottenham街12号的两居室住宅建于约1890年，但经过时尚的更新，配备了一个带铜制户外淋浴的娱乐庭院。该房产是上周悉尼715个计划拍卖中的一部分。到周六晚上，Domain Group记录到424个报告结果中的初步拍卖清算率为51%，而有163个拍卖被撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被视为未售出的物业。Glebe的房子以170万美元的价格指南上市，并吸引了五个注册竞标者。竞标以160万美元开始，三方竞争，后来缩小到两方竞标。Ray White Erskineville/Alexandria/Glebe/Surry Hills的销售代理Matthew Carvalho表示，在拍卖结束时，竞标“进展得相当缓慢”，因为竞争者似乎在180万美元左右接近最高出价。他表示，感兴趣的买家主要是年轻夫妻和首次购房者，而获胜者在Centennial Park地区租房。他没有看到对此物业感兴趣的投资者。他表示，整体市场情况是好坏参半。“250万美元以下的市场仍然相当不错。而250万到350万美元之间，买家变得更加挑剔，”他说，并补充说，买家注意预算、利率和全球事件。“这一（Glebe的房子）在12个月前可能接近200万美元。”在其他地方，一处每周租金为1100美元的双收入物业在Chester Hill的拍卖中低于保留价出售。这处“投资者的梦想”位于McClelland街2号，有一座四居室住宅和一个两居室的外婆房，保留价为132万美元，但以低于保留价13.75万的价格以118.25万美元售出。两个买家注册竞标，在其中一位最终以100万美元开启拍卖后，第二位买家将价格提高了5万美元。随后，计划将其转售的开标买家迅速上车离开。一位来自South Granville的投资者继续谈判，在卖方以115万美元出价后，他出价直到卖方同意以118.25万美元出售。来自Ray White Bankstown的销售代理Jordon Le Breux说，拍卖“有点让人震惊。”这是为了试图获得一个开标，像拔牙一样。“至于150万美元的指导价，Le Breux说，‘这个预估售价是大约两个月前做出的，在我想是市场上发生所有这些事情之前。像这样的物业，尊重地说，六个月前毫无疑问能卖到140万到150万美元。’这类有外婆房的物业，在这些区域，靠近车站。显然，这是投资者的梦想，但我们目前并不是投资者的市场，”他说，并补充说，拟议的联邦税收变化降低了投资者的借贷能力。记录显示，这一地址在2012年的交易价为40万美元。在Tempe，一套指导价为75万美元的两居室单元吸引了10位注册竞标者，其中大部分是首次购房者。四位积极竞标者竞争靠近车站的5/81-83 Samuel街的顶层公寓。竞标以75万美元开始，并在1万美元、1.5万美元和5000美元的增幅中起起伏伏，直到最后减缓并继续以1000美元的增幅，最终以89.7万美元的价格超过78万美元的保留价成交。没有法律要求卖方的保留价与其物业的价格指南一致。来自BresicWhitney Inner West的销售代理Louise Mitchell表示：“这是个很好的入门公寓，并带有停车位，这在内西区的物业中相当重要。”她说：“Tempe本身没有很多单元，主要是房屋……所以与像Marrickville这样的地方相比，价格相当适中。”她补充说，她本不期望投资者对此类物业感兴趣，表示他们更可能在该区域购买房屋，因为这能提供更强的租金回报。卖方是一位正在退出的北领地投资者。购买者是一对来自塔斯马尼亚的首次购房者。记录显示，该单元在2007年的交易价为26.5万美元。