2026年7月4日 — 下午1:45 在星期六的拍卖会上，位于Bentleigh的三卧室单元以$940,000的价格通过，低于保留价$80,000。但代理人希望它能在周末出售。位于中南方的位于2/12 Gilmour Road的房屋，标价指南为$950,000至$1,000,000，房主的投资者已经对其进行了全面翻新和美化，Woodards Carnegie和Bentleigh的首席代理人及拍卖师Ben Quigley说：“卖方在将该物业展示在市场上做了很多工作——他们做得很好。”他表示：“从土地面积341平方米来看，这个物业确实代表了非常好的价值。”该物业是本周在墨尔本计划拍卖的573个物业之一。拍卖以一个真实出价$930,000开始，这个出价来自一位专业女性，Quigley以保留价$940,000进行回应。“我们将其传递给了出价$930,000的买家，他们在拍卖后的谈判中达到了$960,000，”他说。然而，由于保留价设定在$1,020,000，“这并不能促成交易”。Quigley补充说：“但是已经接到几次电话，所以希望周末能有进展。”卖方的保留价与房产的价格指南之间没有法律要求的一致性。Quigley说，女性占据了大多数感兴趣的买家，还有一些首次购房者和缩小住房的买家。他认为买家正在谨慎行事，关注进一步的价格下跌，但警告说，如果他们等得太久，可能会错过机会。“你必须找到合适的时机…因为当它反弹时，会反弹得很快，”他说。他补充说，卖方也在现实地看待问题。“他们非常清楚买家会进行谈判，大家都得持开放的心态，”他说。在内南部的St Kilda East，一套宽敞的单元在快速拍卖后以$625,000售出，买家是一名首次购房者。这套位于3/233 Alma Road的三卧室公寓，设有客厅和独立餐厅，其价格指南为$550,000至$600,000，保留价为$600,000。Woodards Elsternwick房地产代理人Skye Jefferys表示，这场拍卖以$550,000的真实出价开始，吸引了约30人，初始有两个出价者相互对抗，每次增幅为$10,000。“然后有第三个出价者在最后时刻以$590,000出价，随后第三个出价者和第一个出价者展开了对抗，最终以$625,000成交给第一个出价者——一名首次购房者，”她说。卖方是两位姐妹，代表她们姑姑的遗产进行销售。Jefferys表示买家仍然感兴趣。“我认为仍然有很多人来拍卖，大家都在出价，”她说。