2026年6月15日——上午10:52，一个六口之家击败了一名26岁年轻人，以455万美元拍得布里斯班最受欢迎街道上的最后一处未翻修房屋。著名内分泌学家布赖恩·希尔施菲尔德医师的地标性住宅坐落在克莱菲尔德的恩德利路14号，占地1062平方米，并且在同一家族手中保留了57年。周六，数十名邻居挤满了后院，许多人都很好奇在这个一年仅售出一套房屋的街道上，这样大小的地块能卖多少钱。当地的竞标者以300万美元开启了拍卖，激起了10位注册竞标者中的5位迅速加价。在410万美元时只剩下两位竞标者，而在450万美元时，房屋进入了市场。经过两次加价后，最后以455万美元成交。Ray White Collective的尼克·库帕里察斯表示，幸运的买家已经寻找了三年。克莱菲尔德恩德利路14号的房子坐落在一个1062平方米的地块上。“我就怀疑他们会是最终得主。实际上，他们在第一次看这所房子后的一周就请了一位建筑师绘制设计图，”他说。“房主们非常高兴房子卖给了他们，因为他们会有效地修复这所房子。”这所房子在同一家族手中保留了57年。克莱菲尔德的地标性建筑一直与希尔施菲尔德同义，他是一位在公主亚历珊德拉医院共同创办糖尿病诊所的医学领袖。自他去世近两年来，他的家人一直在慢慢准备房屋的出售，清理古董家具、旧文件和数十年的回忆。当房产上市时，库帕里察斯表示，买家们在等待。“我们知道这将会受到买家和当地家庭的欢迎，因为这个地区的确没有很多这样大的地块可供出售，”他说。“而这就是恩德利路上最后一处未翻修的房屋。这本身就引发了大量的好奇。”尽管过去两个月拍卖成交率和视察次数显著下降，库帕里察斯表示，结果显示出A级位置的房产需求仍然强劲。这是东南昆士兰地区计划中的137场拍卖之一。到周六晚上，Domain记录的初步成交率为28%，共93个报告结果，撤回了11套房屋。在诺曼公园，一名开发商以213.7万美元的价格购买了一栋旧的两卧室昆士兰房屋，在拍卖开始时临时加入。该物业坐落在810平方米的土地上，自1989年以来未曾更换过主人。竞标以160万美元开始，直到180万美元，展现出一位翻修者与开发商间缓慢而稳妥的交流，随后主导买家进入谈判。“卖方希望价格在200万美元初期，但主导竞标者希望以190万美元退出，”Place Bulimba的销售代理达西·洛德表示。“就在那个时候，第三个竞标者举手问他是否可以出价。”“我说，‘伙计，我们现在正在谈判。如果你想出价，就必须在200万美元初期。’“所以他确实这么做了。然后再次回到市场，实际的竞标价为210万美元。那个第三个竞标者以213.7万美元成交。”洛德表示，由于预算变化使新建房屋对投资者更具吸引力，买家感到振奋。“根据城市规划的结果，最可能的情况是他会把房子搬到前面，然后在后面建三栋连排屋，”他说。“但这是一个极好的结果。预算可能在这里帮了我们一个忙，因为它刺激了小型到中型开发商。”在阿斯科特，一套1990年代建造的三居室单元以141.5万美元的价格出售给了一位缩小住房需求的人，几乎是2019年最后一次售出的价格的两倍。该单元位于2/106号赛马道，是一个有六个单元的小型楼群，配有镁盐的地下游泳池和水疗中心。注册了六名买家，但只有三人有机会获得钥匙。竞标以90万美元开启，迅速上涨至130万美元。在132.5万美元时，最高竞标者——由买方代理代表——进入谈判，房屋不久后在拍卖中成交。Ray White Collective的拍卖师哈斯利·库什表示，该单元的特点和地点发挥了重要作用。“这是理想的缩小住房，镁盐泳池在一个已经有30年历史的综合体中简直太奢华了——我的意思是，这真的领先于时代，”他说。“但是这个结果告诉我，布里斯班的基本支柱没有因燃料成本、利率或预算的增加而发生根本变化。”库什表示，开发商越来越将赛马道视为多百万美元的豪华公寓地点，使得这个老旧单元的价值更高。LJ Hooker首席研究员马修·提勒本周表示，目前的成交率显示出买家持续的不确定性，但表示卖方在接受当前市场条件时取得了良好的结果。“如果我用一句话来描述现在的市场，我们无疑是从高峰回落。”} 结束。