2026年7月5日—下午4:38，一栋由著名建筑师尼诺·悉尼设计的中世纪现代风格的亨特山住宅在周六的快速拍卖中以1200万美元的价格售出。一位业主赢得了位于劳埃德大道15号的这处五卧室、东北朝向的海滨住宅钥匙，房屋设有落地窗、环绕式阳台、引人注目的户外楼梯和游泳池。该物业是上周悉尼计划拍卖的715处房产之一。截至周六晚，Domain Group记录的初步拍卖成交率为51%，在424个报告结果中，163个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出物业。该结果略高于上周49%的初步数据，但随着更多结果的收集，可能会被修订向下。低于60%的成交率表明价格在下跌。Cotality在上周三发布的数据则显示，悉尼住宅价值在6月下降了1.2%。亨特山住宅的价格指引为1100万美元，吸引了三位注册竞标者，其中两人提出了报价。竞标以1000万美元的报价开始，并在每次增幅为$250,000的情况下上涨，直到达到1100万美元。该中世纪现代住宅在快速拍卖中售出。BresicWhitney亨特山的代理人尼古拉斯·麦克埃沃伊和亚历山德罗·班迪埃拉持有该房源，但拒绝对此交易发表评论。Cooley拍卖师杰克·摩尔认为，与他当天进行的两场其他拍卖相比，这次亨特山的结果是一个特例。他表示：“这是我近两个月来进行的最佳拍卖。”“业主和买家之间仍然存在一些差距，但这个差距正在迅速缩小。”他补充说，现在大多数挂牌出售的房主不再提及六个月前实现的价格，随着市场降温。“在1月份或去年同期，这可能售价1500万美元。”记录显示，该房产在1997年最后一次交易的价格为203万美元。在其他地方，一处位于城堡山的家庭住宅在周日早上拍卖中以1,921,000美元成交，因买家兴趣浓厚而提前六天拍卖。这座位于德累斯顿大道14号的三卧室房屋最初的价格指引为170万美元，后因对该房产的需求而增加至175万美元，随后又提高至177.5万美元。五个买家注册，其中四个在以170万美元启动的拍卖中提出了报价，并进行了70次竞标。当地买家计划重建这处建于约727平方米地块上的住宅，可能会先住在这里或将其出租。底价为180万美元，最终售出价格比底价高出121,000美元。拥有超过五十年的业主正在搬入退休生活。对于卖方的底价与物业价格指引没有法律要求保持一致。“这是一个可爱的地点，街道不错，距离展览中心地铁站有合理的步行距离，”Stone Real Estate Beecroft/Castle Hill/Epping的销售代理简·布提说。由于买家产生的兴趣，该拍卖几乎提前一周进行，布提将其归因于其价格点，在这一地区被认为是一个较大的地块的入门水平。布提表示，她最近的三场拍卖都表现良好。“如果我们的卖方合理且该物业在正确的价格范围内，我们发现销售成功。”在阿什菲尔德，另一处可供改造的住宅以1,792,000美元的价格售出，买家是一户年轻家庭，他们希望进行翻修。位于布兰德街119号的这座四卧室砖砌房屋是遗产房产，价格指引为160万美元，在其之前的价格指引为185万美元时，鉴于排水管道可能限制其对开发商的吸引力而下调。六个买家注册，三人出价，从160万美元开始，以每次小额增加的10,000美元和50,000美元上涨，最终以高于170万美元的底价成交。销售代理杰基·王称，主要吸引了本地年轻家庭的兴趣，以及一位投资者。“这是相当稳健的兴趣……我认为找到这样的房子相当罕见，”她说，并补充说这处房产相对负担得起，并具有很大的潜力。王将更广泛的市场形容为缓慢，因利率上升和广泛的不确定性。但她表示，如果业主不再等待昨日的价格，仍然可以实现交易。“如果他们跟随市场发展，可能还会有成果。”