2026年7月11日 — 下午4:32 在代理商的宣传下，位于斯波茨伍德的三居室房屋被称为墨尔本市中心最便宜的房产，以701,000美元的价格在拍卖中售出。这栋位于10 Robb Street的陈旧房屋价格指南为600,000美元到660,000美元，而Buxton Inner West的代理商Matthew John发现，在距离CBD 10公里内同类型的独立房屋中并没有与之匹配的价格。这栋单前维多利亚风格的房子保留了完好的历史特点，但需要翻新，墙纸老旧，浴室复古，地毯花纹 flamboyantly。它已经由已故房主珍爱保持了45年。此物业是本周计划在墨尔本拍卖的556个物业之一。买家来自邻近的Seddon， confidently地击败了她唯一的竞争对手——一对首次购房的情侣，以超过600,000美元的底价支付了101,000美元。这栋单前维多利亚风格的房屋保留了完好的历史特点，买家对房屋的个性和历史一见钟情。Domain "在拍卖前的一周，有很多人决定不去追求这套房子，因为他们做了数字和费用评估，"John说。他表示，买家之前完成了一项历史住宅的翻新工程，并对这栋房屋的个性和历史一见钟情。她以强劲的670,000美元的出价开启了拍卖。"这就是她的策略——开局很强劲，"John说。"现场还有另外两个小组表现出某种兴趣，但他们没有机会出价。"买家之前完成了一项历史住宅的翻新工程。Domain 出价从5000美元逐步缩小到3000美元，最后达到1000美元的增幅。首次购房者的出价限制在700,000美元，成功竞标者只需再加1000美元即可达成交易。首次购房者寻求靠近父母的房产，以便进行翻新。她们的母亲其中一位在为她们竞标。John表示，由于Grazeland Melbourne户外餐饮区的原因，这个社区变得受欢迎。"这是一个漂亮的住宅街，还有其他历史建筑，距离火车站和备受欢迎的斯波茨伍德村仅有两条街的距离，"他说。在10 Robb Street的后台，有一个Hills Hoist。Domain 在卡尔顿北，经过一次拍卖后的谈判，一对专业夫妇成为了经典三居室砖房的新主人，交易额达到了120万美元。代理商兼拍卖师Andrew Melilli是Nelson Alexander Carlton，他在经过一次1.11百万美元的出价后，在29 Davis Street暂停拍卖。人群中的潜在买家保持沉默，而没有进一步的出价，Melilli带着这对夫妇进入内部进行讨论。底价定在了122万美元——在1.11万美元到1.22万美元的指导价上限——但卖方乐意以120万美元签下交易。这笔交易是经过几周策略的结果。这栋房子在5月上市时，发布了联邦预算，其中包括对负担得起的与资本利得税的改变。它进行了拍卖，但因情绪不稳而没有成功。Melilli将原先的指导价从1,275,000美元降低至1,375,000美元，重新启动了活动。"拍卖过程正在变得越来越透明，市场价值的体现，"他表示。"并不一定是在拍卖中成交，但一切依旧在交易。"该物业有一个阁楼休闲区，灵活性吸引了买家。"它的外观和街道吸引力都很美，但房屋的灵活性对专业夫妇来说真的很重要，"Melilli说。在Mount Waverley，三户年轻家庭竞争了一套位于Mount Waverley Secondary College区的四居室联排别墅。买家们是从市中心的房产升级而来，以113万美元的价格购买了1/25 Torroodun Street，底价为102万美元。该活动的指导价为99万美元到108.9万美元。在活跃出价者中，有一位是当地租户，另一位则来自东南郊区。Ray White Mount Waverley的代理商Nicholas Richards表示，房产的移动准备状态是一个吸引点。"有些想进行升级，但这是一栋舒适的房子，可以直接入住，而不是单纯的土地价值或需要大量工作的地产，"他说。房子的移动准备状态是一个吸引点，代理商说道。Domain 出价从90万美元开始，以10,000美元的增幅上升。当房子宣布上市时，节奏加快，以意味深长的时刻结束。"有点感性因为我们的一位出价者带着他们的孩子在场，这就是拍卖的样子，"Richards说。更多：拍卖 维多利亚州住宅物业 房产投资 房产市场 房地产价格 墨尔本房屋价格 斯波茨伍德 物业上市 来自我们的合作伙伴