2026年6月27日 — 下午1:48 一处坐落于卡尔顿北部核心区域的维多利亚联排别墅于周六的拍卖会上以198.5万澳元售出，几乎超过宣传中的保留价50万。这处位于513 Canning Street的普通两卧室住宅坐落在内北部的主要自行车道上，设有木地板、书房以及一个开放式厨房和起居室，通向一个面向西的大型铺砖庭院。Nelson Alexander Carlton的首席代理Sam Carbone表示，该物业的保留价为150万澳元，而不是指导价，以对潜在买家保持透明，他指出这种策略在该代理的墨尔本办公室引起了大量兴趣。这是一个死者遗产，最后一次售出是在2002年，为61万澳元。拍卖师Tom Roberts以145万澳元的出价开启拍卖。Carbone表示，五位活跃的竞标者迅速在“完全不按常理”的出价幅度下竞标，从1万澳元到1000澳元，接着又往回涨。在几次失败的“击倒出价”之后，价格超过了190万澳元，Carbone表示，年轻买家“在一个竞标者做完所有工作后突然出手”，赢得了此次拍卖。513 Canning Street后面的大片铺砖庭院是吸引竞标者的卖点之一。Nelson Alexander “他在这次竞标上投入了全部力量，”他说。Carbone认为，整体市场，尤其是在过去三到四周，是他自1989年作为代理人以来见过的最糟糕的。“外面是一片恐慌模式，”他说。“但这处物业是一个例外。” 在本周，墨尔本计划拍卖的物业有755处。在West Footscray，一处位于大型角落地块的爱德华风格住宅未能竞标成功，未能在拍卖会上售出。位于2B Buxton Street的两卧室房屋占地453平方米，附有独立车库、宽敞的前院，内部在上面描述为“老旧”。它的价格指引为90万到99万澳元，保留价为99万澳元。Frank Dowling的代理和拍卖师Joel Campbell表示，他收到了一些希望进行翻新的家庭的兴趣，并对下周早些时候的结果持乐观态度。“今天会以99万澳元重新上市，”他说，这次是以私下协议形式出售。“这绝对是一个买方市场，”他说，同时指出他已在本周末的拍卖之前中途卖掉了另一处物业。“购房者依然存在；只是市场放缓了……你必须付出努力。”