2026年10月14日 — 下午4:03 工党将削减在维多利亚州建房的外国投资者的成本，并审查对海外开发商的征税，作为撤回行业领导人警告的房地产税的新努力的一部分，这些税阻碍了该州实现其住房目标的努力。但这些减税将进一步削弱收入，因为州政府正努力控制预算和激增的债务，房价下跌已经削减了其预期的印花税收入。工党承诺削减和审查对外国业主的房地产税，因为政府的住房建设目标滞后。财政部长乔·阿尔马奥（Joe Armao）在周三宣布，政府将削减“缺席业主附加费”，这是一项对2015年引入并在2023年翻倍的额外土地税，适用于符合工党优先事项的住宅项目和开发。如果海外开发商的项目符合发展促进计划的标准——这是一项适用于重要住宅项目的快速审批系统，且能够解锁战略土地包或建设节能中密度住房——在施工期间，他们将免于缴纳该税。外国投资者在住宅开发完成后两年内也可以免于缴纳该税。如果工党在11月重新当选，布鲁克斯承诺将对税收和外国买家附加税进行独立审查——这是一项额外的印花税，征收在外国投资者身上。审查将研究税收是否有效收取、对外国投资的影响以及对首次购房者的影响。快速审批新住房建设已成为工党的政治优先事项，工党在2023年承诺在十年内建造800,000套住房。政府已经落后于目标55,000套，房地产团体将这一归咎于禁止性税收和繁琐的手续。布鲁克斯承认，尽管维多利亚州的住宅建设数量超过其他任何州，但“还有更多工作要做”。他说，工党已经改善了开发商的规划系统，但承认维多利亚州需要“更具竞争力的税收环境”。“首次购房者是工党的优先事项——我们希望确保有足够的供应，让他们能够拥有一个家，”布鲁克斯说。“这将是一项全面审查，以确保维多利亚州的设定是正确的，能够继续引领全国。”布鲁克斯在房地产理事会举办的一次活动上发布了这些公告。政府本月早些时候已采取措施撤销丹尼尔·安德鲁斯时代的一项重大政策，该政策上调了第二套住房和投资物业的土地税。该理事会警告称，全球对维多利亚房地产部门的投资在2025年末的三年中从100亿澳元降至50亿澳元。该集团的州执行董事凯瑟·埃文斯（Cath Evans）在周三表示，削减缺席业主附加费将为经济带来重大推动，但工党需要做更多。“任何能帮助打开更多资本流入维多利亚的大门的事情都很重要，”她说。“我们需要这些投资来建造我们州迫切需要的住房、工作场所和基础设施。”反对派住房发言人大卫·索斯威克（David Southwick）在房地产理事会的活动上告诉与会者，工党在行业中引入了40项新税。“你们……被挤得像柠檬一样，所剩无几，只是为了支撑预算，”他说。 澳洲商业理事会去年晚些时候发布的一份报告将维多利亚州评为全国商业环境最差的州，部分原因是高房地产税率和广泛的税收。联盟承诺，如果当选，将免除价值高达100万澳元的物业的首次购房者印花税，将土地税门槛提高至30万澳元，并在超过劳工的速度下实施，取消住宅住房的应急服务费，并削减短期住宿的税收。布鲁克斯表示，联盟进一步削减房地产税，同时在预算其他部分也进行节省的计划与经济现实不符。财政部长科林·布鲁克斯在周三的一场房地产行业活动上公布了税收变更。西蒙·施鲁特（Simon Schluter）说：“一个五岁的孩子都能告诉你，这样不会有任何结果。这不是预算，这简直像是来自纳尼亚的东西。”布鲁克斯表示愿意进一步减税，但说他目前的优先事项是“实现财政纪律”。