空巢家庭又开始填满。成千上万的年轻成年人因为高昂的住房成本不得不继续与父母同住。根据Realtor.com的新数据，2025年，2520万35岁以下的成年人与父母同住。这个人数大约是该年龄段的三分之一。这些数字显示，尽管年轻成年人中有工作的和拥有大学学位的，进入住房市场依然困难，媒体报道。Realtor.com的高级经济学家汉娜·琼斯在一份声明中表示：“今天与父母同住的成年人大多有工作，许多人拥有大学学位。阻碍他们的，不是缺乏资格，而至少在一定程度上是缺乏他们可以负担得起的住房。这是一个供应问题，而不是就业问题。”建筑商表示，政府法规使新房成本增加近132,000美元。2025年，2520万35岁以下的成年人与父母同住。供给问题已经酝酿多年。美国短缺大约400万套住房，特别是入门级房产尤其稀缺。根据Realtor.com的报告，自2008年金融危机后建筑放缓，这一差距不断扩大。约70%的25至34岁与父母同住的人有工作。2000年，约九分之一的20多岁末的在职成年人与父母同住。到了2025年，这一比例攀升至近七分之一。对于许多年轻美国人来说，搬出去的成本变得越来越高。全国中位房屋挂牌价为430,000美元，自2019年以来上涨了34.4%，而中位数租金已攀升至1,673美元，同期上涨了17.9%。预计到2050年，美国中位数房价将达到100万美元——正值千禧一代进入传统退休年龄。2000年，约九分之一的20多岁末的在职成年人与父母同住，到了2025年，这一比例攀升至近七分之一。推迟独立生活可能最终会转化为未来住房需求的浪潮。随着可负担性改善或更多住房的建设，数百万因推迟租房或购房而停滞不前的年轻成年人可能进入市场，Realtor.com表示。“与父母同住的2500万成年人代表了市场尚未消化的一代潜在需求，”琼斯说。“每一个仍在儿童卧室中的成年人都是一个未形成的家庭，一个未签署的租约，一套未购置的入门房。典型的首次购房者现在已经40岁——这并不是巧合，而是市场没有建造足够住房的数学。”延迟也可能带来长期的财务后果。Realtor.com指出，住在家中每年都可能延迟年轻人建立住房权益的能力。随着可负担性改善或更多住房被建造，数百万因推迟租房或购房的年轻成年人可能进入市场。新数据和华盛顿特区会议上NAR首席经济学家劳伦斯·耶昂的最新预测显示，国家中位数房价在2050年有望达到100万美元，当时千禧一代达到传统退休年龄。“实际上，在大约25年内，国家中位数房价将达到百万美元，”耶昂在会议上表示。“可能很难想象，但在1990年，国家中位数房价是90,000美元。”福克斯商业的克里斯滕·阿尔图斯参与了本报道。