2026年7月8日 — 上午5:00 受到住房危机影响，难以租到自己住房的单身人士正受到一项新的建造出租计划的关注，该计划旨在提供一系列适合单身人士的经济、紧凑型住宅。新类型的建筑师设计的30-35平方米的城市初学者公寓和城市居民公寓，将在悉尼进行试点，这些建筑还会有更大的单位供夫妻和家庭使用，之后计划在维多利亚和昆士兰推广。这些小型公寓专为单身人士设计。 “我们注意到在悉尼市中心，40%的家庭是单身人士，而单人家庭是澳大利亚增长最快的群体之一，”开发商冠冕地产的城市转型负责人阿拉斯·拉布提斯（Aras Labutis）表示。“他们正位于住房供应问题的最前沿，主要问题是可负担性，交付的公寓类型确实存在差距。 “我们认为建造出租行业是提供帮助的理想场所。因为我们的开发项目提供了许多便利设施，如游泳池、健身房、联合办公空间、休息室和屋顶烧烤，这意味着单身人士可以租用较小的公寓，而不必局限于那四面墙内。”对于单身物理治疗师克莱尔·帕克（Claire Park）来说，她在过去六周里一直在寻找可负担的单卧室公寓，而这个计划听起来像是天上掉下来的馅饼。克莱尔·帕克在悉尼寻找可负担的单元遇到了困难。 “这真的很艰难，因为你在每个公寓的租赁中都参与了竞标战，为了能租到它而不断出价，但随后你会和可以分担费用和额外付款的情侣竞争，”她说。“但当你一个人时，这就更加困难了。每次看房大概都有30人到场，而你能脱颖而出的唯一方法就是出价更多，但这实在难以承受。” 32岁的帕克最终在超出预算的情况下，以每周765美元的价格成功租下了位于威弗利的一间单位。 “但我希望市场上能有更多单身人士的选项，”她说。“我觉得这些新建的公寓听起来是个好主意。”根据3月份的Domain数据，悉尼的中位单位租金为750美元，墨尔本为600美元，布里斯班为660美元，珀斯为695美元。这些新颖的单身公寓包括电力和WiFi等服务，将分布在悉尼内西区新开发的75号社区的五栋公寓楼中，冠冕地产与建造出租平台Nation合作，计划在2027年底左右交付。他们同样得到了独立规划专家的青睐。新南威尔士大学城市未来研究中心的荣誉教授哈尔·波森（Hal Pawson）表示，小型公寓的可能性是行业讨论了很长时间的问题。 “虽然我们一直在考虑稍微大一点的尺寸，但就个人而言，我对这种模型没有任何批评，只要它们设计良好，能够有自然光和通风，且便利设施没有被牺牲，”他说。“过去许多新一代寄宿公寓单位的面积都不到30平方米。 “如果你能在开发中提供可负担的宜居小单元，并帮助使建造更多单元在经济上可行，那有什么不好呢？”这些小型公寓充分利用空间。 在澳大利亚规划研究院，政策和宣传高级执行官乔·麦克莱伦（Jo McClellan）充满热情地表示，这些单位可能适合市场的某些部门。“多年来我们谈论过住房供应危机，而没有一种适合所有人的方法，”她说。“但带有共享便利设施的小型公寓将非常适合不同生活阶段的多元化人群。 “能够接触到一个共享社区也是一件好事，尽管这总需要良好的管理。”这些单身公寓由领先建筑师设计，以充分利用每一厘米的空间，配备齐全的厨房、洗衣房和浴室，并提供全套家具，还有定制木作。75号社区的设计负责人、COX建筑公司总监费利佩·米兰达（Felipe Miranda）说：“这些专为单身人士设计的公寓将尺寸设计到极致。它们就像一个日本的珠宝盒，一切都恰如其分。 “有一个小阳台，甚至还有放置无绳吸尘器的空间和挂自行车的地方；细节水平令人难以置信。公寓的大小使租金非常可负担。” 租金尚未确定，费用将包括公用设施，共享便利设施将包括健身房、游泳池、水疗、休息室、播客室、酒吧、电影院、音乐室和联合工作空间。这些住宅项目是更广泛的混合用途综合体的一部分，超市IGA、联合办公空间Regus和健身房One Playground等运营商已签署租约。