现在观看 邀请居家首席执行官达拉斯·坦纳表示，他相信最近通过的住房法案将禁止像他这样的投资者购买现有房屋，最终会降低房价，但短期内不会。“我相信在中长期内，肯定会，”坦纳说。“我认为这项法案的90%聚焦于放松管制。我们如何简化资本进入住房市场？我们有什么办法可以刺激我们面临的供应侧挑战？我认为在短期内，这有点复杂，因为故事的内容不仅仅是这项法案所涉及的。”坦纳指出了抵押贷款利率波动、高建筑成本以及分区和监管失衡的问题。今年一月初，唐纳德·特朗普总统呼吁禁止大规模投资者购买单户住宅进行出租。他在社交媒体上发帖称，“人们住在家里，而不是公司。”这项呼吁是为了解决住房的可负担性危机提出的更大努力的一部分。有些人认为，机构投资者正在将业主驱逐出市场，并抬高房价。该禁令于七月成为法律，禁止拥有超过350套房屋的投资者购买任何现有单元。但他们可以购买专门为出租而建的新单户住宅。这就是邀请居家所依赖的方向。“作为一个行业和公司，我们的关注点是，如何创造新的供应并将其引入当前的住房系统？在过去五年中，我们在与建筑商的合作中建造或收购了超过6000套新住宅，”坦纳说。今年一月，就在特朗普发帖的几周后，邀请居家收购了一家住宅建筑商ResiBuilt。它还购买了像Pulte Homes和Lennar这样的大型公共建筑商的房屋，用于出租。“我们通过反复试验发现……这种新产品，这种测试产品，在这些总体规划开发中，效果非常好。对此我们在关注，这也是我们增长战略的一部分，”坦纳说，并补充称公司已在出售数百处旧租赁物业。将“房地产游戏”直接送到您的收件箱CNBC的“房地产游戏”由戴安娜·奥利克主持，每周为您提供房地产投资者的新机会并发放到您的收件箱。点击这里订阅以获取今日访问权限。根据各种来源，最大投资者（拥有超过1000套房屋的投资者）在单户住宅租赁市场中所占比例不到3%。然而，他们在某些大都市市场中具有高超的影响力，例如亚特兰大（占25%的单户住宅）、杰克逊维尔（21%）和夏洛特（18%），根据城市研究所的数据。邀请居家在七月底报告的收益好于预期，尽管租金和需求并不像疫情前几年的时候那么健康。“我们看到基本面有所重置。我们在上次财报电话会议中讨论过。我们开始在多个市场看到一些相当积极的增长迹象，”坦纳说。“但是我们的确很关注——我们该如何应对这件事情，以及这意味着什么？”