2026年8月30日 — 下午4:20 一家当地家庭在周六的拍卖中以2,625,000美元购得一处宏伟的斯坦莫尔房屋，击败了另外两位参与竞拍的建筑商。这栋位于阿尔巴尼路135号的四卧室房屋建于1894年左右，采用晚期维多利亚意大利文艺复兴风格，拥有装饰性天花板、壁炉和彩绘玻璃细节等年代特征。该物业是上周悉尼计划拍卖的726个房产之一。截至周六晚间，Domain记录的预估拍卖成交率为57%，基于425份报告结果，131个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时会被视为未售出物业。初步数据显示比上周的54%略高，尽管随着更多结果的收集，预计会下调。任何低于60%的结果表明价格可能会继续下跌。斯坦莫尔的房子是70年来首次挂牌出售的遗产物业，价格指引在230万美元至250万美元之间，吸引了三位注册竞标者。竞标以200万美元开始，起初以50,000美元的增幅上升，然后在240万美元左右放慢。它以75,000美元超过了255万美元的底价。卖家的底价并不法律要求必须与房产的价格指引保持一致。贝尔物业格莱夫的销售代理马克·图斯表示，购买该房屋的家庭将进行装修。他将其形容为“标志性房屋”。“令人惊叹的房屋，过去100年仅有两个所有者，是真正的时间胶囊，”他说。谈及整体市场时，他觉得现在私人出售的房屋数量比拍卖多，但他表示买家和卖家仍需要继续推进决策，例如继承和家庭分离的情况。“只要有兴趣且价格合适，一切都会出售，”他说。在乌尔提莫，一对夫妇以其保留价格840,000美元购买了一套两卧室公寓，并进行了拍卖后的谈判。位于马卡瑟街23/23-33号的房屋有一个覆盖的露台、厨房里的早餐吧和内部洗衣房，价格指引为830,000美元。两方注册，其中一方出价800,000美元。但由于没有进一步的出价，该物业被暂停拍卖，并与两位潜在买家进行谈判。一对从克罗伊登的小公寓搬出来的夫妇在拍卖后购买了乌尔提莫的房屋，并将搬入更理想的更大单位，富尔与奥利瓦的销售代理马尔科·埃里基耶洛表示。他表示，买家觉得以一个好价格买下了这处房屋。记录显示，去年七月同一栋楼内另一套两卧室单元以910,000美元售出。他表示，出价较低的买家是一位年轻女性，卖家为长老会教堂。“我觉得市场在过去四周有所改善，不是那么多的销售结果，而是购房者的活动，”他说。“在房地产方面有大约15%的节省，这激励他们去购买。他们的出价非常缓慢且有条不紊。”在北赖德，一家从公寓升级的家庭以225万美元的价格拍得一栋砖造房屋，拥有加入自己印记的空间。位于努玛路63号的三卧室房屋是一个遗产物业，售前价格指引为240万美元，吸引了三位注册竞标者。两方参与了竞标，家人以200万美元开始报价。起初，他们自己竞标，直到215万美元时，一位开发商加入战局。在一些5000美元的小额出价后，这家人出价50,000美元，打败了开发商。卖家的底价原本约在240万美元，拍卖当天调整为225万美元出售。瑞白（河滨）销售代理尼古拉斯·施赖伯表示，胜出的家庭已寻找近六个月，并错过了其他房屋给开发商的机会。他认为他们可能会进行一些更新和搬入，也可能在几年内进行拆迁重建。他表示，同样的房屋几个月前可能会卖到250万至260万美元。他提到，最近许多房屋在拍卖前后出售，而不是在拍卖中。“看到拍卖中有一些竞争真的很好，”他说。“这是我们很长一段时间内第一次有两个注册并竞标的竞标者的拍卖。”他说：“如果这些房产位于良好的位置，地块好……它们的价格并不在几个月前的同一价位，但仍然具有竞争力。”