尽管近期经济数据显示南佛罗里达已失去对纽约的成本优势，但顶级房地产开发商认为这些数据未能讲述完整的故事。主要住宅摩天大楼的高管们表示，南佛罗里达在经过几十年的房地产价格低估后，正迎头赶上，同时为买家提供了显著更高的长期价值。 "迈阿密赢得了作为世界上伟大城市之一的席位，" Naftali集团市场营销、销售和设计执行副总裁Danielle Naftali告诉福克斯新闻数字版。 "随着人们迁移到这里，并使之成为人们永久居住的地方，显然，事情变得更贵了……世界级餐厅在这里开张，最令人惊叹的文化机构、娱乐、酒店集团——人们在世界主要城市中真正体验到的一切。而且，这些确实是密切相关的。" "从全球来看，迈阿密在很长一段时间里都在追赶纽约，你可以通过每平方英尺的价格来分析，也可以通过总价来分析，看看它们的售价，但作为本地人，我几乎认为迈阿密的房地产相较于纽约、伦敦或洛杉矶等城市便宜得有些奇怪，" PMG的常务董事Ryan Shear也对福克斯数字版表示。 佛罗里达在时代广场活动中将纽约市市长Zohran Mamdani称为“年度经济开发者”。 "很多人不仅搬到这里，还有很多公司和一些高知名度的人物，你会看到关于大交易和大销售的重大头条，这确实对城市来说是好事。但我并不认为这讲述了整个故事。我认为迈阿密仍然是个充满价值的城市，"他补充道。"我仍然认为这里的投资是个便宜的选择。" 迈阿密天际线和比斯坎湾的视图。 （盖蒂图片社） 最近的彭博社对美国经济分析局数据的分析发现，迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩大都市区的总体生活成本已超过大纽约地区。该分析还发现，南佛罗里达的住房成本比纽约及其郊区高出约5%。此外，根据美国劳工统计局的数据，自2019年以来，南佛罗里达的消费者价格上涨了36%，在主要美国市场中仅次于坦帕，居于第二高的通货膨胀激增。根据S&P CoreLogic Case-Shiller数据，南佛罗里达的房价自疫情以来上涨了79%，而佛罗里达的平均年度房主保险费为8292美元，大约是纽约州平均水平的四倍，根据Insurify的数据。 "价格差距确实发生了变化。但我们看到的最终结果是，买家对每平方英尺的价格不再那么敏感，因为买家变得愈加成熟，" Naftali反驳道。"我们看到我们的买家正在考虑从生活方式、服务、设施、完成材料以及真正最佳质量的一切。因此，这是人们真正愿意支付这个溢价的因素。" "在我们开发的项目中，今天的任何买家都能够在未来五到十年内看到他们的升值，"她说。除了购房者的成本外，开发商还面临全国性的借贷和保险压力。然而，Shear强调，在佛罗里达州建造高层建筑仍然远比在纽约容易得多。"在佛罗里达州建造仍然比在纽约便宜。不仅仅是便宜，而是显著便宜，" Shear说。"佛罗里达的债务与德克萨斯州的相同……银行在全国和全球范围内放贷。所以在佛罗里达州建造仍是可负担的。" "一切都是相对的。你知道的，我们是与我们所生活的世界相比的。所以，相对而言，南佛罗里达的交易速度更快，吸收速度超过我们在很多市场中看到的……这不是迈阿密的事情。我认为佛罗里达整体上正在经历一个非常好的时刻，并且这一趋势已经持续了一段时间，我认为不会停止，" Shear说。 2021年4月3日，从纽约帝国大厦第86层瞭望台看日出，看到曼哈顿天际线。 （盖蒂图片社） 佛罗里达仍然是美国九个没有个人所得税的州之一，而纽约市的高收入者面临的州和地方所得税率接近14.8%。 ATTOM数据显示，自2019年以来，迈阿密地区的财产税上涨了62%。与此同时，佛罗里达选民将在11月考虑一项宪法修正案，该修正案将免除住房财产价值前25万美元的财产税，不包括学区税。 "毫无疑问，佛罗里达仍然有税收诱因。这显而易见。我们看到，特别是在奢侈品领域，全球奢侈品买家并不是说他们要么去纽约，要么去佛罗里达。大多数买家在两个地方都有房产。因此，在佛罗里达居住无疑带来了税收好处，" Naft