2026年6月15日 — 上午11:56 一座位于墨尔本东南部的建筑设计住宅，在周六的拍卖中以2,425,000美元售出，让卖方的收益超出底价25,000美元。这座位于切尔滕纳姆的11 Davie Avenue的五卧室、三浴室住宅由McGann Architects设计，挂牌价格范围为240万至250万美元，底价为240万美元。Ray White The Bayside Group的销售代理Kevin Chokshi表示，只有一个竞标者出席并参与了拍卖。"拍卖以卖方竞标2,300,000美元开启，随后注册竞标者举手出价2,350,000美元，最后在现场拍卖谈判中上涨至2,425,000美元，"Chokshi说。切尔滕纳姆区是Bayside市政局的一部分，对新业主有很大的吸引力，但该物业的风格和特色——包括带有内置烧烤的私人露台、定制的桑拿室和户外淋浴——也很有吸引力，他补充道。五卧室、三浴室的住宅由McGann Architects设计，配备了定制的桑拿室。Domain"这是一处令人惊叹的物业，"Chokshi说，并补充道买家是一对当地夫妇，他们寻找一座大型、低维护的家居。"这绝对满足了这些条件，"他说。拍卖吸引了约60至70人的人群，包括"研究市场的人和邻居。"Chokshi说，"市场对于像这样的优质物业仍然不错，但我们没有看到投资者的太多兴趣。"该物业是上周在墨尔本计划拍卖的921处物业之一。到周六晚上，Domain Group记录的初步拍卖清算率为56%，基于本周报告的628个结果，而121个拍卖被撤回。在墨尔本内东北部，一处于90年代中期翻新的老式住宅以1,780,000美元的价格售出。位于Clifton Hill的61 O’Grady Street的三卧室房屋挂牌价格为1,700,000 - 1,800,000美元，底价为1,770,000美元。出售代理Roland Paterson来自Nelson Alexander Fitzroy，他表示竞标以1,700,000美元开启。"有三位注册竞标者，都是专业夫妇，但只有两位竞标者举手，"他说。竞标以20,000美元的增幅上升，随后慢慢减至10,000美元的增幅。Clifton Hill的住宅。Domain投标的年轻专业夫妇是落标者，而新业主是"在30多岁的专业人士，"Paterson说。该物业朝南，无法通车，正如Paterson所说，"需要一些工作”，但仍然有很多出售给买家的吸引力。"它的土地不错，学校好，位置优越……这是个好地方；事实上，我曾经住在这个社区，那里的人非常友好和好客，这让买家很喜欢，"他说。Paterson表示他注意到本周市场有些变化。"我们还没有走出困境，但确实有些乐观，"他说。"我觉得现在Hormuz、伊朗的情况似乎正在趋于平静，利率也感觉在保持，人们已经调整了。在墨尔本东部外区，一座由同一业主拥有47年的大型家庭住宅在拍卖中未能售出，并在当天晚些时候以1,320,000美元出售。位于Donvale的2 Roy Street的房子有四间卧室和两间浴室，价格指引为1,280,000至1,380,000美元，底价为1,320,000美元。拍卖没有注册竞标者，但出售代理Theo Politis来自Barry Plant, Manningham表示"有大批观众"观看。尽管观众众多，物业仍然未能成功竞标，随后与之前查看该物业的感兴趣方进行谈判，最终以1,320,000美元出售。"新业主是一家当地家庭，因学区而搬迁，"他说。该物业在拍卖后的谈判中以1,320,000美元成交。Domain该物业划归东Doncaster中学，位于一个宽敞的650平方米（约）的角地上，并且具有"很好的街道表现，"Politis说。唯一的业主正在缩小面积。尽管此次拍卖活动没有受到活跃，但Politis表示市场仍然"相当不错"。"自住市场相当强劲，但投资者市场已放缓，"他说。"每个物业都不同，但良好的家庭住宅仍然有需求。"LJ Hooker的研究负责人Mathew Tiller表示，墨尔本的拍卖率一直“相当稳固”。"这并不太糟糕，但与去年同期相比，利率较低时情况不同，"他说。买家信心受到了影响，这产生了重大影响，他补充道。"互联网利率上涨、预算中公布的联邦政府税收政策和生活成本让买家按下了暂停键，"Tiller说。"这也令投资者市场的热度降低。投资者市场在等待立法通过。