商业 据加拿大房地产协会（CREA）称，加拿大央行加息的潜在可能性以及已经上升的固定利率抵押贷款正在打压潜在买家的购买意愿，因此该协会下调了2026年的预测。这些因素在九月份已经显现，住房销售比去年同月下降了7.7%。专家表示，利率上升的可能性和全球不确定性导致潜在买家暂时观望。根据CBC新闻的报道，估计这是约三分钟的文章。该文章的音频版由基于人工智能的技术生成，可能会出现发音错误。我们正在与合作伙伴共同努力，不断审查和改进结果。图为多伦多东区的一处待售房屋，拍摄于5月7日。CREA再次下调了2026年住房销售的预测，因为九月份成交的房屋数量下降。（Evan Mitsui/CBC）加拿大房地产协会（CREA）再次下调了2026年住房销售的预期，同时每月数据显示，加拿大的销售在九月份有所下降。CREA之前预计2026年住房销售会略有上升，但现在预计今年的销售量比去年减少5.2%。这一调整紧随四月和七月的类似下调之后。自春季以来，油价飙升，进而影响了债券收益率，导致固定抵押贷款利率上升，这对市场产生了影响。虽然夏季的月度活动略有上升，但CREA高级经济学家肖恩·卡特卡特表示，再次上升的油价以及对加拿大央行为了对抗通货膨胀可能必须加息的日益担忧，预计会使更多潜在购房者在年底的最后几个月暂时观望。CREA的数据显示，八月份的住房销售下降了6.9%，经济逆风威胁市场动能。“在过去的两年里，我们经历了一次过山车，”卡特卡特说，指的是美国关税和利率上升带来的障碍。“现在是充满不确定性，我认为很多人会因为这个原因而抵制在这个秋季入市。” 观看| 多伦多的公寓市场显示出复苏迹象：多伦多的公寓市场显示出复苏迹象。你需要了解的内容，5月11日 | 时长2:42 经过一年的疲软销售和项目取消，多伦多的公寓市场显示出复苏迹象。CBC的菲利普·德蒙蒂尼深入分析了你需要了解的内容。房地产公司皇家利佩奇表示，它听到了潜在购房者传达的相同信息。公司总裁兼首席执行官菲尔·索普表示，秋季房地产市场的表现低于预期，因为潜在买家在如此多的全球不确定性中仍然对进行如此大宗的购买保持谨慎。“华盛顿发出的语言混乱直接影响了人们进行大型金融决策（如购买房屋）的意愿，”索普说。 九月份的住房销售下滑 根据CREA的说法，这些经济因素在九月的销售数据中已经显现出低迷的趋势。九月份的住房销售与八月份相比下降了2.3%，与去年九月份相比下降了7.7%。你是在房地产市场中，作为潜在买家或卖家吗？我们希望听到你的声音—请通过askcbc.ca给我们发送电子邮件。新挂牌物业的数量也比上个月下降了1.8%。根据CREA的数据，自2025年9月以来，新供应量普遍呈下降趋势。全国平均房价为666,538加元，同比下降1.6%。在地区层面，卡特卡特表示，温哥华和多伦多的市场在九月份特别疲软。但草原省份、魁北克和东海岸的市场（这些地方一直很火热）也开始降温。“现在我认为每个人都必须喘口气，直到我们弄清楚利率明年将如何变化，”卡特卡特说。尽管预测下调，CREA预计明年住房销售将会回升。基于乐观的前景，即加拿大央行的利率变化有限以及借款人对贷款利率获得更多的确定性，CREA预测2027年住房销售将上升4.4%。 关于作者 谢尔比·休斯是一名位于多伦多的CBC新闻记者。她来自安大略省的奥里利亚，在多伦多大都会大学学习新闻学。她报道商业、娱乐、健康、科学和教育等领域的新闻，她最喜欢的故事集中在这些领域中的真实人物——顾客、粉丝、患者、公民和学生。你可以通过abby.hughes@cbc.ca与她分享故事创意。