2026年8月29日下午2:15，一栋位于Fitzroy North宁静角落的三居室艺术装饰风格住宅在周六的拍卖中以1,572,000美元的价格售出，一位 downsizer支付了超出保留价的72,000美元。在15 King Street的原始外观背后，这栋房屋经过翻新，设有抛光的地板、大量采光的房间以及大型窗户，俯瞰着一个小型铺砌庭院。该房屋的价格指南为140万至150万美元，保留价为150万美元。Jellis Craig的代理人和拍卖师David Sanguinedo表示，他以140万美元的卖方出价开拍，迅速被downsizer以141万美元的出价反击。从那里开始，以2万美元和1万美元的增幅上涨，downsizer与另一位来自悉尼的竞标者竞争，然后以更小的出价逐渐结束。明亮的娱乐区是现代添加的元素之一，充分利用了房屋的艺术装饰风格。Jellis Craig Fitzroy的Sanguinedo表示，卖方正在升级并留在当地。“他们的孩子在这里，他们觉得住不下了，他们想留在这个邻里，因为他们非常喜欢它，”他说。Sanguinedo认为，冬季结束时，房地产市场会看到更多的竞争，上市的供应量少于通常的春季，许多买家仍在这个日益紧张的市场中寻求购房。“我们有更多的买家而不是库存，所以我认为市场正在平衡，”他说。这处房产是本周在墨尔本计划拍卖的647处房产之一。在West Footscray，一栋四居室现代联排别墅在拍卖后的谈判中以900,000美元售出，而在拍卖时以820,000美元流标。这栋位于32B Wellington Street的双层住宅设有漂浮地板、清新的白色墙壁和前后花园，配有雨水收集箱，距离附近的Shepherd Gardens、Tottenham车站和Barkly街购物区仅数分钟路程。该房产的价格指南为80万至88万美元，保留价为90万。法律并没有要求卖方的保留价与其房产的价格指南一致。Buxton Inner West的代理人和拍卖师Matthew John表示，竞标以80万美元的卖方出价开始，随后是一对首次购房的情侣以82万美元的唯一真实出价，之后该房产流标。后花园设有雨水收集箱和小型户外区域。Buxton Inner West的John表示，有三方对此房产感兴趣，但只有首次购房者准备购买，而一旦房产流标，卖方和买方都热衷于谈判以达到保留价，避免漫长的销售过程。卖方将该房产作为投资持有。John表示，拍卖后的谈判变得“更加普遍”，并认为买家的信心减弱，难以“举手”。“而且今年看起来春天似乎不会像往常的春天那样繁忙，”他说。更多：拍卖、房地产投资、房地产市场、房地产价格、墨尔本房价、首次购房者、房地产缩小、房地产扩大、住房可负担性、房产上市