2026年8月16日 — 下午4:19 一栋位于埃森登的五卧室联邦风格房屋，名为Iverley，周六以237.5万美元的价格在拍卖中售出，三位竞标者为赢得钥匙展开了激烈竞争。当地一家族出价10,000美元，成功击败竞争者，赢得了位于Clarinda公园旁的45 Clarinda Road。Iverley的成交价格在220万至240万美元的预期范围内，并高于235万美元的保留价。这处房产是上周在墨尔本计划拍卖的570套房屋之一。到周六晚，Domain Group记录了392个报告结果的初步拍卖清算率为57%，同时有61场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清算率时被视为未售出房产。代理商表示，市场显示出一些回暖的迹象，尽管通常繁荣的春季市场可能不会像过去那样活跃。买家和卖家在等待有关利率的消息，此前储备银行上周将现金利率维持不变，但行长米歇尔·布洛克表示，可能需要再次加息以抑制通货膨胀。一些人还在等待维多利亚州11月选举的结果。Nelson Alexander的瑞安·卡瑞表示，埃森登的拍卖活动前有大约80人到场。竞标从200万美元开始，当出价达到235万美元的保留价时，房产被宣布进入市场。当竞标达到2,365,000美元时，买方做出了最后10,000美元的出价赢得钥匙。对于拥有该物业30年并在此抚养两个女儿的卖家来说，这次成交充满了感情。他们计划退休到海洋湾。卡瑞表示，市场在过去几周显示出改善的迹象，因为越来越多的人参加开放日和拍卖。“看到一些竞争是件好事，”他说。埃森登的联邦房屋有五间卧室。Nelson Alexander Essendon。卡瑞表示，春季市场看起来比过去几年要稀疏得多，因为买家和卖家采取观望态度。“特别是家庭住宅，市场显得确实稀薄，”卡瑞说。“目前似乎主要是投资者、联排别墅和单面住宅上市。”他说：“一些卖家想要观望，看看选举后会发生什么。我有不少人表示，我们会等到[AFL]总决赛结束和下一个学期假期后再做决定。”在埃尔伍德，位于377 Barkly Street的一栋三卧室联邦房屋以155万美元成交，拍卖时未能售出。三位竞标者，其中两位是升级者，参与了竞标。竞标以145万美元开始，经过几次快速出价后，价格涨至153万美元，但拍卖停止，房屋未能成交。买家是一位来自普瑞汉的升级者，在房屋未成交后立即谈判成交。该房产自2020年以来一直为卖家拥有，按照155万美元的保留价成交，也处于其145万至155万美元的预期价高端。销售代理商Unreserved Lite的本·威廉姆斯表示，他注意到在过去三到四个月中，买家愿意在物业未能成交后再进行谈判的趋势。“不过，威廉姆斯表示，在过去几周中，市场似乎正在向北方移动。”在埃尔伍德不远处，布莱顿东的一栋三卧室联排别墅以117.5万美元成交，卖家是一位从圣基尔达东区降级的女性。该物业位于1A Tatong Road，三位竞标者参与竞标，其中包括两对年轻夫妇，其中一对是首次购房者。该房产拥有天然砂岩露台，竞标价格以105万美元起步，经过10,000美元和5,000美元的竞标，最终竞争价格达成。房屋以其预期价的105万至115万美元之上成交，并高于115万美元的保留价。杰利斯·克雷格·布莱顿的特伦特·科利表示，过去几周看房者和买家的数量有所上升。“这是因为市场上没有太多供应，”他说。“卖家说，如果我们决定出售，应该怎么办，因为几乎没有可以购买的房产。”他说，春季上市的房屋数量远低于以往几年。一些买家告诉他，他们对再次加息表示担忧，尤其是布莱顿东区房产的成交价格。科利说：“他们在想价格是否还会再上升。”